招拍挂的挂 招拍挂的程序精选

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招拍挂的挂 招拍挂的程序篇一

第一步：根据项目向市里请示土地申请（即确定地块）；

第二步：国土局根据确定的地块调整市用地总体规划（胶南完成）；

第三步：国土局向上级部门报材料申请土地批复（省政府批复）；

第四步：挂牌申请。招商引资单位会同项目单位分别到外经局（发改局）、环保局、规划局出具初审意见，国土局根据三部门出具的初审意见向市政府打挂牌的请示报告；

第五步：市政府批复后向社会公示挂牌，公示期限20天；

第六步：报名。用地单位在公示期限内报名，并缴纳20%的保证金；

第七步：竞标；

第八步：摘牌；

第九步：摘牌后，国土局与项目单位签订成交确认书；

第十步：项目单位分别到外经局（发改局）、环保局、安监局出具项目正式批文、环评报告、安评报告；

第十一步：国土局根据批文及报告与项目单位签订国有土地使用权出让合同；

第十二步：在签订国有土地使用权出让合同后，项目单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同领取建设用地规划许可证。

第十三步：项目单位在签订国有土地使用权出让合同后60日内缴纳剩余金额；第十四步：项目单位缴纳有关税费；

第十五步：项目单位申请出让国有建设用地使用权登记；

第十六步：颁发土地证。

需提供的主要资料为：

1、城市用地勘测定界图（一式八份，需加盖规划服务中心及所在地国土所章）

2、项目用地单位向市政府用地请示及市政府指示意见；

3、项目用地市规划局出具的规划意见书；

4、项目用地省批次文件；

5、项目用地向省报批的用地批次勘测定界图及用地在图中的位置标注；

6、界址表（由项目所占地的单位或村盖章）

招拍挂的挂 招拍挂的程序篇二

土地招拍挂、项目报建流程及所需资料汇总 土地招拍挂办理流程

一、项目评估：街道评估、经委评估

二、储备中心（招拍挂办）资料准备：确定地块、地块编号、通知相关部及地形图制作（5个工作日），如遇河道，需划河道蓝线（5个工作日）——计5个工作日

三、

四、土地测绘勘测：数据下载、野外测绘、测绘报告、数据上传（25个工作日）——计15个工作日

五、征地预公告：启动工作、张贴公告（15个工作日）——计15个工作日

六、区局农转用征收审核（一书四方案：建设用地项目说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）（20个工作日）——计10个工作日

七、市局农转用征收审核：审批、缴费（开垦费、耕地专用税）（20个工作日）——计20个工作日

八、征地包干（征收方案、张贴公告、补偿方案、张贴公告、签署协议、签证结案、缴费）（70个工作日）——计70个工作日

九、土地储备（20个工作日）——计15个工作日

十、土地预审（15个工作日）——计10个工作日

十一、意见征询（环保、市容、卫生、绿化、配套、经委）（7个工作日）——计5个工作日

十二、招拍挂审批：供地批文（20个工作日）、出让方案、市局评估、市局审核、出让公告）

十三、招拍挂（办理招拍挂文件、缴纳竞买保证金、提交申请、资格审查及竞买人资格确认、报价竞买、现场竞买及签订成交确认书）

十四、签订出让合同（20个工作日）——计20个工作日

注：合计共需220个工作日，其中项目评估、招拍挂审批程序无固定时限，未统计在内。

项目报建办理流程&指南

一、发改委立项备案，规划局测量队封闭图测绘

立项备案：（10个工作日）

1)营业执照

2)组织机构代码证

3)土地权属证明

4)备案申请表（纸质）及电子文档

封闭图测绘：（5个工作日）

1)封闭图申请表

2)地形图（道路红线图）

3)测绘报告

二、规划局规划设计要求（针对自有土地扩建）

设计要求：（10个工作日）

1)规划设计要求申请表

2)地形图（2份），电子地形图光盘

3)土地权属证明

4)发改委备案文件（原、复印件各1份）

三、设计院方案图设计

四、三同时——民防、卫生（方案阶段）、环境，街道城建科意见征询（方案阶段）

民防（方案阶段）：（10个工作日）

1)民防（方案阶段）申请表及缴费申请表

2)规划方案申请表

3)委托书

4)发改委备案文件

5)总图、平立剖及分层面积表（均需盖建设和设计单位章）

6)征询函

卫生（方案阶段）：（10个工作日）

1)卫生审核申请表

2)土地权属证明

3)发改委备案文件

4)地形图

5)总图及平立剖

6)职业病危害预评报告（如有涉及到）

7)征询函

环保：（10个工作日）

1)环境申请表

2)地形图

3)环评报告（3份，均需街道环保部门盖章）

4)成交确认书（针对招拍挂土地）

5)总图（针对自有土地）

6)选址意见的通知（针对自有土地）

7)发改委备案文件（针对自有土地）

8)排水证明（针对自有土地）

街道城建科意见征询（方案阶段）：（1-2个工作日）

1)征询函（需街道领导审核意见）

2)总图及平立剖（陈总签字、公司盖章）

3)发改委备案文件

4)土地出让合同

5)土地权属证明或成交确认书

五、规划局方案审核（20个工作日）

1)规划方案审核申请表及电子文档

2)地形图

3)总图及平立剖（各2套）

4)设计要求

5)封闭图报告（原件）

6)发改委备案文件

7)三同时及街道审核意见（原件、复印件各1份）

8)选址意见书的通知（针对招拍挂土地项目）

9)土地出让合同（针对招拍挂土地项目）

六、建设用地规划许可证，设计院施工图设计

建设用地许可证（适用于招拍挂土地）：（20个工作日）

1)用地许可证申请表（纸质）及电子文档

2)土地出让合同

3)发改委备案文件

4)规划方案批复

设计院施工图设计、审图

七、建交委审图意见备案，民防（扩初及规划阶段）、卫生（规划阶段）审核

建交委审图意见备案：（10个工作日）

1)建设项目设计文本审核意见申请表

2)设计文本及工程概算

3)发改委备案文件

民防（扩初阶段）：（10个工作日）

1)民防（扩初阶段）申请表

2)规划方案批复

3)扩初总图及平立剖蓝图、分层面积表（均盖建设及设计单位章）

4)民防（方案阶段）核定单

卫生（规划阶段）：（10个工作日）

1)卫生审核申请书

2)用地许可证的通知

3)发改委备案文件

4)地形图

5)总图及平立剖

6)规划方案批复

7)土地出让合同或土地权属证明

民防（规划阶段）：（10个工作日）

1)民防（规划阶段）申请表及缴费申请表

2)建设工程规划许可证申请表

3)建交委审图意见备案文件

4)总图及平立剖蓝图、2份分层面积表（均需盖建设及设计单位章）

5)审图证

八、建设工程规划许可证（20个工作日）

1)建设工程规划许可证申请表及电子文档

2)地形图（4份）

3)总图（4份）及建施、结构施工图（2套）（均盖审图章）

4)土地权属证明

5)建交委审图意见备案文件（原件、复印件各1份）

6)环评批复（原件、复印件各1份）

7)规划方案批复

8)建设用地规划许可证（土地招拍挂项目需加送资料）

注：合计共需110个工作日，未列明所需资料份数的均指原件或复印件1份