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个体工商户合伙协议违约篇一
身份证号:
联系电话:
联系地址:
承租方(以下称乙方):
身份证号:
联系电话:
联系地址:
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。
甲方愿意将产权属于自己的店铺出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条 店铺地址
甲方出租的商铺坐落于_______________________,建筑面积_____________________平方米。
风险提示:明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;
二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。
第二条 租赁期限
租赁期限为_______年,自_________年____月____日起至_________年____月____日。
在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。
最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。
如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
第三条 租金及支付
1、租金为每月人民币______________元(人民币大写:____________________________元整)。
2、支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),乙方按每月______号前支付当月租金给甲方,未按时支付租金的,每逾期一天均应支付甲方______________元的滞纳金。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;
除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条 店铺用途及保持
1、乙方租赁该店铺用途仅限于_______________________________________________________________,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品。
如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。
2、乙方不得利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动。
如乙方利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。
为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营。
此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
第五条 店铺修缮及添附
1、店铺交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏已装修部分、店铺构架及其他设施。
2、乙方在不破坏店铺及其他设施原状前提下可自行添加设备。
3、甲方因任何原因收回店铺,无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。
乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏店铺原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。
第六条 各项费用的缴纳
1、水电费:由乙方自行缴纳。
(水表底数为______________吨,电表底数为______________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
2、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁店铺质量或其他设施损毁,包括但不限于门窗、水电等,由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
3、乙方使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳,包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第七条 转租
租赁期间,乙方如欲将租赁店铺转租给第三方,必须事先获得甲方书面同意。
乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。
第八条 店铺返还
1、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回店铺,乙方应按原状返还店铺及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对店铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方须及时搬迁并返还钥匙。
2、乙方逾期返还店铺及钥匙或拖延搬迁的,每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租,并承担违约责任。
第九条 押金
1、甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方押金______________________元整(人民币大写:____________________________________________元整),租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方;
合同终止后,乙方应及时搬迁,并付清所有费用,甲方在确认店铺完好及乙方付清所有费用的情况下,将押金无息退还乙方。
2、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
3、甲方扣留押金,不能免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。
第十条 合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同,并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任:
(1)乙方迟延支付租金超过______________日的,或欠缴各项费用达______________元的;
(2)乙方擅自将店铺转租、转让或转借,或擅自改变店铺用途的。
(3)乙方保管不当或不合理使用导致店铺及附属物品损耗,或擅自对店铺进行改造的。
(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动,或损害公共、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合合同约定或店铺用途的行为。
第十四条 其他
1、合同期满后,如乙方继续租赁店铺,须于期满前______________日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。
2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
_________年____月____日
乙方(签字):
_________年____月____日
个体工商户合伙协议违约篇二
根据《中华人民共和国劳动法》和《北京市个体工商户、私营企业雇工劳动管理暂行办法》,甲乙双方以平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
第一条 本合同期限自年月日开始,至年 月日终止,其中试用期天。
第二条 乙方同意在甲方从事工作。
第三条 甲方对乙方的劳动质量和数量要求是
第四条 甲方每月日以货币形式支付乙方工资,工资不低不元,其中试用期间工资为元。[!----]
第五条 甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时,每周不超过40小时,甲方保证乙方至少休息一日,因工作需要延长工作时间的,经乙方同意延长工作时间每日不得超过3小时,每月不得超过36小时。
第六条 甲方安排乙方加班加点的,甲应依法支付加玫加点工资,按以下标准支付工资;
1、在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照乙方小时工资标准的150%支付工资;
2、在休息日工作,按照乙方日或小时工资标准的200%支付工资;
3、在法定休假节日工作的,应另外支付乙方日或小时工资标准300%的工资。
第七条 甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳社会保险费。
第八条 甲方执行国家有关劳动保护的法规、规章,为乙方提供劳动安全和卫生设施。根据从事工种的需要,发给乙方劳动保护用品和配置生产、工作必需的劳动工具。
第九条 甲方负责为乙方办理人身意外伤害保险。保险期限由甲方按照双方签订的劳动合同期限确定,保险金额为元。
第十条 甲方应给予乙方月的患病或非因工负伤的医疗期,乙方在医疗期内患病的医疗费用甲方负担%.
第十一条 乙方应遵守的劳动纪律是。
第十二条 本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容。
第十三条 乙有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
1、在试用期间,被证明不符合录用条件的;
2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
3、严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
4、被依法追究刑事责任的。
第十四 条下列情形之一,甲可以解除合同,但应提前三十日以局面形式通知乙方:
1、乙方患病或非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作的;
2、乙方劳动未达到劳动合同规定的质量和数量的;
3、甲乙双方不能依据本合同第十二条,就变更合同达成协议的;
第十五条 合同双方当事人协商一致,可以解除劳动合同。
第十六条 乙解除本合同,应当提前三十日以局面形式通知甲方。
第十七条 下列情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同:
1、在试用期内的;
2、甲方以暴力、威胁、监禁或非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或提供劳动条件的。
第十八条乙方有下列情形之一,甲方不得解除、终止本合同:
1、患病或非因工负伤在医疗期内的;
2、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
3、患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的。
第十九条 劳动合同期满,或者甲方破产倒闭时,劳动合同即行终止。
第二十条 甲方依据本合同第十四条、十五条解除乙方劳动合同以及甲方克扣或者无故拖欠乙方工资和拒不支付乙方加班加点工资报酬的,甲方应依据劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》支付乙方经济补偿金。
第二十一条 甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按劳动部《违反(劳动法)有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿乙方损失。[!----]
第二十二条 乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密事项,给甲笔造成损失的,乙方应按劳动部《违反(劳动法)有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿甲方损失。
第二十三条 当事人约定的其他内容。
第二十四条 因履行本合同发生的劳动争议,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁定委员会申请仲裁。对裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
第二十五条 本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的,按有关规定执行。
第二十六条 本合同书一式二份,甲、乙双方各一份。
甲方签名(盖章) 乙方签章
签订日期:年 月 日
鉴证机关(盖章)
鉴证员(签章)
个体工商户合伙协议违约篇三
个体经营合伙协议书
为维护合伙店铺、合伙人的合法权益,顺利开展合伙事务,甲、乙、丙、丁四方经平等协商,就共同经营 工作室事宜达成以下合伙协议:
共同经营 工作室
名称: 工作室
统一社会信用代码:
类型: 个体工商户
经营者:
经营场所: 路1、2号门面
经营范围: 。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
合伙期限自工商部门核发营业执照之日起,至 年 月 日止,共 年,按工商部门核发营业执照的经营期限计算。
(一)甲方姓名 出资额(单位: 万元 ) 出资比例 30 %
乙方姓名 出资额(单位: 万元 ) 出资比例 20 %
丙方姓名 出资额(单位: 万元 ) 出资比例 30 %
丁方姓名 出资额(单位: 万元 ) 出资比例 20 %
(二)在店铺经营期间增资扩股前,各合伙人按上述比例出资。
(三)各合伙人以货币方式出资。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,在店铺清算之前不得随意请求分割及挪用。合伙终止后,各合伙人按上述出资比例对该合伙企业的现有价值以货币形式予以分割。
(四)本店铺所有公共账户银行卡均以甲方身份办理,各合伙人对公共账目银行卡的卡、卡号、密码等信息有知情权。
(五)20xx年8月底前,各合伙人应当做一次前期资金清算,清算店铺开业前准备及前期运营工作中的资金使用情况(房租、装修、前期采购及其他费用),清算完成后五日内各合伙人按照各自应承担的缴付比例完成出资额缴付工作。
(六)每 月/季 度店铺利润计算完毕留存店铺流动资金(店铺采购及日常开销使用)后按出资比例分配给各合伙人。在店铺实际经营过程中,流动资金数额无法满足店铺当时使用时,经各合伙人商议后,确定补充资金数额。各合伙人应于商议确定数额之日起五日内,按照各自承担出资比例完成缴付工作。
(七)各合伙人应当于店铺房租缴付截止日期的前两日完成各自缴付工作。
合伙各方均有出资义务,共担风险,共负盈亏。
(一)盈余分配:本店铺应当于每 月/季 的一日计算上 月/季 度店铺利润,所获利润优先用于各合伙人回收出资成本,合伙店铺的利润由各合伙人按出资比例分配。
(二)债务承担:本店铺的亏损及债务由各合伙人按各自出资比例分担。店铺如对外产生债务,优先使用合伙资产进行偿还,如合伙资产不足以进行清偿债务的,由各合伙人对外承担无限连带责任,如清偿数额超过本协议规定其亏损分担比例的,有权向其他合伙人追偿。
(一)经各方平等协商,本店铺所有证件均以甲方名义办理,甲方及乙方代表店铺对外执行合伙事务为执行合伙人,丙方及丁方不参与店铺日常管理为非执行合伙人。
(二)经合伙协议约定及全体合伙人商议决定,甲方负责店铺业务拓展和采购,每月派发基本工资 元,乙方负责店铺的汽车美容、修理等,每月派发基本工资 元,丙方和丁方不参与店铺的日常管理,不派发工资。
(三)甲方管理职责为:
1.负责店铺的日常管理,包括店铺的整体运营过程监督,确保店铺按照既定经营目标正常发展,有责任提高店铺的经营效率及营业额度。对店铺经营的异常情况,有义务向其他合伙人进行汇报、沟通。
2.负责店铺日常接待和业务拓展,甲方应管理好店铺接待工作,做到服务热情、周到。
⑴保持与商圈内顾客的良好互动;
⑵参与工商、食药、城管、税务、卫生防疫等政府职能部门的事物处理,并保持良好的互动关系;
⑶保持与当地社会团体的良好互动关系。
3.负责店铺日常的货物采购和产品销售,做好进货数据和票据的整理及保存工作,所有金额与资金用途必须留有做账凭证,账目条例清晰。任何采购条目都要明确采购名称,采购单价,采购数量,采购商名称,采购商地址,采购商联系方式,以便于进行进货台账统计制作。
4.协调解决顾客对店铺服务的不满和投诉。积极拓展业务,提高店铺的营业额度,催收各类欠款。
5.负责店铺的账目整理和总结,每月进行一次店铺财务梳理总结及进出货台账制作,每个自然月末,对本月店铺财务进行全面统计梳理,制作财务报表,提供给合伙人会议进行核查。
6.由合伙人共同商议决定由甲方负责的其他事项。
(四)乙方管理职责为:
1.配合甲方负责店铺的日常管理,包括店铺的整体运营过程监督,确保店铺按照既定经营目标正常发展,有责任提高店铺的经营效率及营业额度。对店铺经营的异常情况,有义务向其他合伙人进行汇报、沟通。
2.负责店铺日常经营的质量管控以及安全生产工作。
3.负责店铺财务基本监督,确保店铺财务按规定执行,监督财务账册,确保收支情况明确清晰,防止出现走私帐等行为,如若发现相关情况要及时通知各合伙人,同时对相关责任人员进行严肃处理,处理方法由合伙人会议决定。
4.由合伙人共同商议决定由乙方负责的其他事项。
(五)除协议中约定的合伙人职责外,其余所有合伙店铺事项均由所有合伙人会议决定。
(六)每月召开一次合伙人会议,由执行合伙人(甲方和乙方)介绍上个月的店铺经营情况,重大事项友好协商形成决议。
(七)财务制度:
1、店铺日常经营所有往来票据需经执行合伙人(甲方和乙方)皆签字方可入账。
2、严禁私自收受钱款不入账目,欠款出货需经执行合伙人(甲方或乙方)一方签字同意确认。账期最长不得超过3个月,过期则由责任合伙人垫付。
3、经常采购商货款于月底统一结账,由执行合伙人(甲方和乙方)皆签字确认采购名称,采购单价和采购数量后统一支付。
(八)合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议。提出异议时,应当召集全体合伙人召开紧急会议协商解决。
(一)合伙人的权利:
1.合伙事务的经营权、决定权和监督权,合伙的经营活动的由合伙人共同决定,每个人都有表决权,重大事项应由占出资比例三分之二的合伙人同意方可执行。
2.合伙人享有合伙利益的分配权。
3.合伙人有退伙的权利。
(二)合伙人的义务:
1.按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一。
2.分担合伙经营损失的债务。
3.为合伙债务承担连带责任。
4.按时出席合伙人会议。
(一)合伙人未按期缴纳或未缴足出资的,应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失;如果逾期10天,仍未缴足出资,按退伙处理。(二)合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的,如其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失。
(三)合伙人私自以其在合伙店铺中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理。由此给其他合伙人造成损失的,其应当承担赔偿责任。给善意第三人造成损失的,由行为人依法承担赔偿责任。
(四)合伙人严重违反本协议、或因重大过失违反相关法律法规,导致合伙解散的,应当对其他合伙人承担赔偿责任。
(五)未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行其他业务活动,如合伙人以合伙名义进行其他业务活动获得了利益,则利益归合伙所有。未经全体合伙人同意,各合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙店铺相竞争的业务。若造成了损失,则按实际损失对店铺以及其他合伙人进行赔偿。
(六)合伙人的出资、以合伙店铺名义取得的收益和依法取得的其他财产,均为合伙店铺的财产。合伙人在合伙店铺清算前,不得转移、分割、处分合伙店铺的财产。合伙人在合伙店铺清算前私自转移、分割、处分合伙店铺财产,对其他合伙人造成损失的,应当对店铺以及其他合伙人的损失进行赔偿,合伙店铺不得以此对抗善意第三人。
(七)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外,合伙人不得同本合伙进行交易。若造成了损失,则按实际损失对店铺以及其他合伙人进行赔偿。
(八)合伙人不得从事损害本合伙店铺利益的活动,若造成了损失,则按实际损失对其他合伙人进行赔偿。
(九)不具有事务执行权的合伙人擅自执行合伙事务,给合伙店铺或者其他合伙人造成损失的,则按实际损失对店铺以及其他合伙人进行赔偿。
(十)合伙人对本法规定或者合伙协议约定必须经全体合伙人一致同意始得执行的事务擅自处理,给合伙店铺或者其他合伙人造成损失的,则按实际损失对店铺以及其他合伙人进行赔偿。
(一)合伙协议经全体合伙人签名、盖章(或按手印)并附身份证复印件后生效。合伙人按照合伙协议享有权利,履行义务。
(二)经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充。但是,合伙协议另有约定的除外。补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。
(三)本合同一式四份,合伙人各执一份。
(四)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外,各合伙人不得聘任直系及旁系亲属为店铺服务人员,任意亲属和朋友对本合伙的事宜没有决定权。任意亲属和朋友不得直接给其他合伙人提出本合伙的改进意见及建议。
合伙人履行合伙协议发生争议的,合伙人可以通过协商或者调解解决。不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的,可以向 市仲裁委申请仲裁。
本协议附件各合伙人身份证地址可作为各合伙人的送达地址。 送达主体按照上述送达地址进行送达,视为有效送达;采用邮寄送达的,以文书退回之日视为送达之日。
附件一:甲方、乙方、丙方、丁方身份证复印件
甲方签名:_____________________ 乙方签名:_____________________
联系方式:_____________________ 联系方式:_____________________
签约时间: ____年___月___日 签约时间: ____年___月___日
签约地点:______________________签约地点:________________________
丙方签名:_____________________ 丁方签名:_____________________
联系方式:_____________________ 联系方式:_____________________
签约时间: ____年___月___日 签约时间: ____年___月___日
签约地点:______________________签约地点:________________________