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不动产 质押 房屋解除质押篇一
出质人名称：(以下称甲方)住所：电话：法定代表人：
开户金融机构及帐号：电话：邮政编码：传真：
质权人名称：(以下称乙方)住所：电话法定代表人：电话：邮政编码：传真：
第一章总则为确保___年__字第___号人民币资金借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的动产/权利作质押。
乙方经审查，同意接受甲方的财产/权利质押。
甲、乙双方经协商一致，订立本合同。
第二章被担保借款的种类、金额第一条甲方以其自有动产/权利为借款合同项下金额为人民币(大写：)__________元(￥)，期限为___(月/年)的______(短期贷款/中期贷款/长期贷款)作质押。
第三章质押担保的范围第二条质押担保的范围包括借款合同项下贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和乙方为实现质权而发生的费用及所有其他应付费用。
第四章质押期限第三条本合同履行期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和乙方为实现质权而发生的费用及所有其他应付费用全部结清之日止。
第五章质物情况第四条本合同项下的质押动产名称_________数量________，质量________，状况_______，所有权权属或使用权权属_____________(详见动产清单及权利有效证书)。
本合同项下的质押权利为_____________(详见权利清单及权利有效证书)。
第五条本合同项下质押动产/权利共作价(大写)____________元整，质押率为百分之__。
第六章质押动产/权利的保管方式和保管责任第六条甲方在本合同签订后的____个营业日内将质押动产移交乙方占有，并向乙方一次性支付______元整的保管费。
甲方以权利质押的，应向乙方交付权利凭证或双方共同办理权利质押登记移交手续。
第七条乙方应妥善保管质物。
因保管不善致使质物灭失或者毁损，乙方应承担民事责任。
乙方不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，甲方可以要求乙方将质物提存或者要求提前清偿债权而返还质物。
第七章质权的实现
第八条甲方应乙方要求，对质押动产中的_______办理以乙方为第一受益人的财产保险，并将保险单交乙方保存，投保期应长于借款合同约定的借款期限。
若借款合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续，保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回质押贷款。
第九条甲方用作质押的有价证券等权利凭证，在质押期内到期的处理方式，甲、乙双方约定如下：______________。
第十一条本合同生效后，如需延长借款合同项下借款期限，或者变更借款合同其他条款，应经出质人同意并达成书面协议。
第十二条在本合同有效期内，甲方不得出售、馈赠和遗弃质物;甲方转移、出租、再质押或以其他任何方式处理或转移本合同项下质物的，应取得乙方同意并就有关事项达成书面协议。
第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。
甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其质押动产/权利。
第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害乙方权利的，乙方有权要求甲方提供相应的担保。
甲方不提供的，乙方有权拍卖或者变卖质物，并与甲方协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与甲方约定的第三人提存。
第十五条质权因质物灭失所得的赔偿金，视为出质财产。
乙方有权优先抵偿甲方所担保的债权，不足以抵偿的部分，乙方有权另行追索。
第十六条出现下列情况之一时，乙方有权按协议转让方式或其它法定方式处分质押动产/权利：
一、借款合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或展期期限已到，借款人仍不能归还借款本息;二、借款人被宣布解散或破产;三、借款人死亡而无继承人履行合同或继承人放弃继承的。
处理质物所得价款，不足以偿还贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和乙方为实现质权而发生的费用及所有其他应付费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息和相应费用有余的，乙方应退还给甲方。
第十七条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。
协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十八条甲方为借款合同项下借款人以外的第三人，在乙方实现质权后，有权向借款合同项下借款人追偿。
第十九条乙方对本合同项下质押动产/权利所拥有的质权不因甲方法律地位、财务状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本质押合同所担保的主合同的无效或解除而免除。
第八章质权的撤销第二十条借款合同项下借款人按合同约定的期限归还借款本息及相关应付费用或提前归还借款本息及相关应付费用的，质权自动撤销，乙方保管的甲方动产/权利和财产保险单应退还给甲方。
第九章违约责任第廿一条按照本合同约定，由乙方保管的质押动产/权利因保管不善造成毁损，甲方有权要求乙方恢复质押动产原状，或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。
第廿二条甲方因隐瞒质押动产/权利存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押(质)权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
第廿三条甲方违反本合同第八条，第十二条约定，乙方有权停止发放借款合同项下的贷款或视情况提前收回已发放的贷款本息。
第廿四条在本合同有效期内，未经出质人同意，变更借款合同条款或转让借款合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的质物。
第廿五条甲、乙任何一方违反本合同第十七条约定，应向对方支付借款合同项下贷款本金及利息总额百分之__的违约金。
第廿六条本合同所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：____________(主动划付对方帐户/直接扣收)。
第廿七条双方商定的其他事项：第十章争议的解决第廿八条甲、乙双方在履行本合同中发生争议，由双方协商或通过调解解决。
协商或调解不成，可以向乙方所在地人民法院起诉，或者向乙方所在地的合同仲裁机构申请仲裁。
第十一章合同的生效与终止第廿九条本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章及完备法定手续之日起生效，至借款合同项下贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和乙方为实现质权而发生的费用及所有其他应付费用全部清偿时自动失效。
第十二章附则第三十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第卅一条本合同于____年___月___日在____签订。
附：质押动产/权利清单及权利有效证书一式__份。
甲方：公章
乙方：公章
法定代表人法定代表人
(或其授权代理人)(或其授权代理人)
签字：签字：
___年___月___日___年___月___日
不动产 质押 房屋解除质押篇二
出质人(以下称甲方)：_________________
质权人(以下称乙方)：_________________
为确保甲、乙双方签订的20__年10月字合同的履行，甲方将――――有限公司的股权作质押，双方并签订股权转让协议。现经双方协商一致，乙方同意将――――股权进行股权出质注销，其协议条款作如下约定：
第一条甲乙双方应在本协议订立后15日内就股权出质注销协议事宜到工商管理局办理相关手续，乙方不得以其它理由延期或拒绝办理。
第二条本股权出质注销协议项下的相关合同如有修改、补充而影响本协议时，双方应协商修改、补充本协议，使其与该协议规定相一致。
第三条如因不可抗力原因致本协议须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲乙双方在本协议中所承担的责任，以及不影响或侵犯甲乙双方在本协议下的权益。
第四条若乙方不按本协议规定履行义务时，甲方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。
第五条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除协议，除经双方协议一致并达成书面协议。
第六条本协议是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。
(本协议一式两份，甲乙双个各执一份)
甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)
法定代表人(或委托代理人)：_________________(签章)法定代表人(或委托代理人)：_________________(签章)
______年______月______日______年______月______日
不动产 质押 房屋解除质押篇三
甲方(质权人)：____________
住所：____________
乙方(保管人或监管人)：____________
住所：____________
____方(出质人)：____________
住所：____________
甲方与____方签署了编号为的《动产质押合同》(以下简称“质押合同”)。经协商，各方就质押合同项下质押动产(以下简称“质物”)的保管事宜达成本协议。
1、法律关系。
1.1甲方将质物交由乙方存储保管，乙方接受甲方的委托并
按照甲方的指示保管质物，____方配合甲方和乙方对质物进行保管。
1.2未经甲方同意，乙方不得将质物转交第三人保管。
2、____方承诺。
2.1____方保证质物的品名、规格型号、生产厂家(产地)、数量、质量、包装、件数和标记等与其和甲方的约定以及向乙方申报和交付的一致，不存在品质瑕疵，并对上述事实的真实性承担法律责任;
2.2____方保证享有质物的所有权和完全的处分权，不存在权利瑕疵，并向甲方和乙方提交相关的权属和品质证明文件;
2.3____方保证向甲方和乙方提交的与质物有关的所有单证都真实和有效。
3、质物入库与交付。
3.1____方依据本协议将质物提交乙方时，乙方应按照《动产质押合同》所附相关《质物清单》核查____方交付的货物，三方共同签署《质物入库通知单》后，交付完成。
3.2乙方核查____方提交的货物时，经甲方同意，可以委托有资质的检验机构对质物进行检验，检验费等必要费用由____方承担。
3.3____方指示其他第三方向乙方提交质物的，乙方在审核确认相关证明材料后，按照本协议第3.1条的约定办理。
4、保管地。
4.1本协议项下质物存放地点为：____________。
4.2未经甲方同意，乙方不得变更质物存放地点。
5、保管期间。
5.1交付完成后，质物的保管期间开始。质物根据本协议被提取后，保管期间相应终止。乙方收到甲方关于质押解除的书面通知后，乙方保管责任解除。
5.2甲方可以随时领取质物。乙方要求甲方提前领回质物的，应提前45日书面通知甲方。
6、质物保管。
6.1保管期间，乙方应当根据甲方和____方的要求，结合质物的属性和特点，选择适宜的保管场所，采取适宜的保管措施，妥善、谨慎保管质物，防止质物毁损或灭失。
6.2保管期间，未经甲方同意，乙方不得擅自使用或者以任何形式处分质物。
6.3质物保管有特殊要求的，____方应当提前书面告知乙方，否则，甲方和乙方不承担由此对质物造成的损失。____方已经履行告知义务的，因乙方未相应采取必要的特别措施进行保管而对质物造成损失的，由乙方承担责任。
6.4保管期间，质物发生短少、损毁、变质、灭失等可能影响甲方权益的情形的，乙方应当立即通知甲方，并采取必要的应对措施;质物发生重大变化的，乙方还应及时通知____方。乙方未及时采取措施或者采取措施不当，导致质物形成损失或者扩大损失的，由乙方承担相应的责任。
6.5保管期间，国家有权机关要求乙方协助冻结、查封或处臵质物，或者除本协议三方外任何他人就质物主张任何权利、提起诉讼或者申请扣押质物的，乙方应当立即通知甲方。
6.6质物在保管期间所产生的孳息，甲方与____方签订的《质押合同》约定由甲方收取的，由乙方代为收取、保管，乙方应按质物入库手续办理，并填写《质物入库通知单》。____方应甲方要求增加质物的，依照本条约定办理。
6.7保管期间，乙方应接受甲方对质物及相关单证的查验。
6.8保管期间，乙方应当建立质物登记统计制度，定期对质物进行查验、核对种类、清点数目、检查包装和标识，对质物的出入库的时间、数量、去向以及质物的现状进行记录。
6.9乙方应当在甲方享有质权的质物上明显标识设质标签。
7、查询查验。
7.1保管期间，乙方应当定期向甲方提交质物保管报告，提交频率为。
7.2保管期间，甲方有权查询质物，接到甲方的书面查询后，乙方应当及时就甲方的查询事项进行核实，并及时回复查询。
7.3保管期间，甲方有权随时现场查验质物，乙方、____方应当给予必要的协助。
8、质物出库。
8.1《质物出库通知单》是质物出库的唯一有效凭证，非合法持有加盖甲方预留的印章且经甲方指定人员亲笔签字的《质物出库通知单》，并依据《预留印签和签字样式》所提供的印鉴、签字及联系方式等信息进行审核和确认的，乙方不得办理质物出库手续。
8.2质物出库，乙方应凭甲方签发的《质物出库通知单》注明的各项要素办理。出库手续办理完毕后，____方应当在《质物出库通知单》(保管人留存联)上签字确认，乙方应及时通知甲方。
8.3甲方依据本协议第5.2条随时领取质物的，应当持有《质物出库通知单》，乙方审核确认后办理出库手续。
8.4根据《质押合同》的约定，____方经甲方同意变更质物的，乙方和____方应当先办理入库手续，再办理出库手续。
9、处分质物。
甲方根据《质押合同》行使质权时，乙方应当给予甲方必要的配合和协助。乙方协助甲方行使质权无需事先通知或征询____方的同意。
10、费用及支付方式。
10.1本协议项下质物的保管费、仓储费、运杂费、装卸费、检验费、印花税等因质物仓储保管产生的必要费用由____方承担。本协议第6.4条规定的情形发生是由乙方原因形成的，乙方采取应对措施增加的费用由乙方承担;由其他原因形成的，乙方采取应对措施增加的费用由____方负担。
10.2各项费用及支付方下：____________。
10.3____方如未按照本协议约定支付相关费用，乙方应立即书面通知甲方。
11、留置权。
____方未向乙方足额支付本协议相关费用的，除乙方享有留置权会影响甲方质权的情形外，乙方对质物享有留置权
12、保险与保证金。
12.1若甲方要求，____方应当就质物向甲方认可的保险人购置保险，投保的险种、金额、期限应符合甲方要求，____方应指定第一受益人为甲方，保单正本交由甲方保管。
12.2保险事故发生时，乙方和____方应当协助保险公司办理事故审查以及理赔事宜。
12.3乙方应当就其保管责任投保责任保险，保险金请求权人为甲方。乙方不能投保责任保险的，应当按照不低于保管责任对应贷款余额的____%的比例向甲方缴存保证金。
13、通信和联络。
13.1本协议项下的往来通知、确认及其他相关文件均应以原件形式送达至接受方(本协议另有约定的除外)。
13.2在条件允许的情况下，经当事人同意，可以选择发送电子数据单证。
13.3甲方签发的任何文件应当与甲方预留印鉴及签名样式一致，乙方对甲方签字及印鉴负有审查责任。
14、违约责任。
14.1乙方因以下情形给甲方或者____方造成损失的，应当承担赔偿责任：
14.1.1在保管期间，除不可抗力的事件外，质物毁损灭失或由于乙方未尽到保管责任导致质物发生变质、短少、受污染等情形的;
14.1.2未按本协议的约定办理质物出库手续的;
14.1.3因乙方原因，存放仓储质物的仓库受到司法机关或任何管辖机构的限制或禁止的;
14.1.4质物进仓混有易燃、易爆、易渗漏、有毒及易腐等特殊货物，造成仓储物或仓库损坏，人员伤亡的;
14.1.5因未能及时投保，在保管期间出现不可抗力原因造成质物毁损灭失、变质、短少、受污染等情形的;
14.1.6未按国家或专业标准要求对质物进行必要包装的;
14.1.7其它违反本协议约定的情形。
14.2因____方原因致使质物本身受到司法机关或任何管辖机构的限制或禁止，或者____方有违反本协议的其他情形，给甲方和乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
14.3甲方违反本协议对乙、____方造成损失的，对乙、____方受到的实际损失承担赔偿责任。
15、甲方与__方所签署的主合同、质押合同以及其他相关性质的合同无效或者被撤销的，不影响本协议的有效性。
16、争议解决。
本协议项下争议依下列第____种方式解决。争议期间，双方仍应继续履行未涉争议的条款。
(1)向甲方所在地有管辖权的法院起诉;
(2)由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。
17、其他约定事项：
18、其他。
本协议附件《预留印鉴和签字样式》、《质物入库通知单》、《质物出库通知单》为本协议的组成部分。
本协议由各方法定代表人/负责人或授权代表签署并加盖各自公章后生效。
本协议一式____份，签约三方各执____份，每份具有相同的效力。
甲方
法定代表人或者负责人(代理人)：____________(盖章)
________年____月____日
