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大面积商铺出租协议书(3篇)

格式:DOC 上传日期:2023-02-18 13:02:39
大面积商铺出租协议书(3篇)
时间:2023-02-18 13:02:39     小编:zdfb

在日常的学习、工作、生活中,肯定对各类范文都很熟悉吧。相信许多人会觉得范文很难写?以下是我为大家搜集的优质范文,仅供参考,一起来看看吧

大面积商铺出租协议书篇一

乙方:

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,根据我国《合同法》的有关规定,达成如下租房协议:

一、甲方将淮阳区工业园长江路119号海通花园24楼24-6室78.36平米(即两间)商铺出租给乙方经营使用,租期为____年,____年____月____日止。

二、租金:租金为分期付款方式:第一年租金为人民币____万元,第二年按照第一年租金缴纳,从第三年开始随市场行情波动而波动。

三、甲方收取乙方人民币________元整,作为有关费用,例如室内装修损坏(水、电等)的押金,待本合同期满或终止时,乙方结清一切费用后无息归还。

四、缴租方式:第一年半年一交,第二年以后一年一交,合同期满后前一个月,双方联第下年续租还是停租,如果续租到期前一星期支付下年度租金,并订立下年度合同。

五、租赁期间,乙方不得拖欠和以各种理由拒交甲方房租,不得将店面转让他人使用或分租,不得将店内设施时行改造,如有损坏乙方负责照价赔偿。在合同期间,甲方不得收房,乙方不得退房。

六、合同期间,水费、电费、物业管理费等产生一切费用均由乙方缴纳。

七、乙方在使用店面期间造成的一切意外事故全部由乙方自己负责,甲方不负任何责任。

八、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,望双方共同遵守以上协议,甲乙双方签字后生效。

甲方:______乙方:______

______年______月______日______年______月______日

大面积商铺出租协议书篇二

合同编号:

出租方(甲方):

地址:

委托代理人:

承租方(乙方):

地址:

营业执照:

根据国家和省、市的有关法规规定,经甲、乙双方协商一致订立本合同。

第一条甲方将座落于双鸭山市号楼房屋出租给乙方使用。

第二条乙方租用出租房屋的期限为月日至年月日止

第三条乙方可将出租房屋作办公用途

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要),并符合国家有关消防安全规定;甲方保证出租房屋的产宝房字第 建筑面积共计39298平方个月,即自(甲方于租期起始之日前免费提权无争议或未受到法律上的限制,如房屋已抵押的,甲方应取得抵押权人的书面同意。

如果甲方不能够提供消防验收证明,因消防证明缺失而引起的一切消防责任有甲方负责。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第四条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币(大写),月租金总额人民币 元(大写)

房屋租赁费用每年缴纳一次,乙方应于每次付款期限月份前向甲方交付租金,甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。

第五条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合同有效期延长,

第六条租赁期内,甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、赁合同登记费、房屋租赁管理费、物业费、卫生费、门前三包等费用;乙方负责支付出租房屋的水电费(依水表电表读数按照物价部门水电价计费)

第七条合同终止时,乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用。

第八条修缮房屋是甲方的义务,甲方负责对房屋及原有水电基础设施应每隔半年检查、修缮一次。

乙方在使用出租房屋过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒不维修 元 房屋租、包烧费。

,年总租金双方应书面签字确的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修或由乙方自行维修。

本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。

因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。

但乙方装修设施甲方不负责维修,由乙方自行检查维护。

第九条本合同有效期内,甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方应就此另行签定协议。

本合同有效期内,经甲方同意并报请政府有关部门批准后,乙方可对出租房屋进行装修。

第十条本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前三个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。

出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十一条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

第十二条有下列情形之一,甲方有权解除本合同:

(一)乙方不交付租金3个月以上;

(二)乙方所欠各项费用达3个月以上;

甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋。

乙方因上述理由单方面解除合同的,应当及时书面通知甲方,并有权要求乙方支付违约人民币 元(2个月租金,大写)。

第十三条有下列情列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:

(一)甲方延迟交付出租房屋1个月以上

(二)甲方违反本合同第三条约定,

(三)甲方违反本合同第八条约定,

乙方无法继续租用的;

(四)甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋,如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的。

乙方因上述理由单方面解除合同的,

房屋,并有权要求甲方支付违约人民币及退还多收的预交款项。

第十四条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,

日前2个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

第十五条本合同终止后,乙方应于终止后甲方。

第十六条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,赔偿。

租赁期间,甲、乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需解除合同,应提前两个月通知乙方,双倍返还违约金并赔偿乙方的装修费用;使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;不承担维修责任或支付维修费用,致使应当及时书面通知甲方,及时迁离出租 元(2个月租金,大写)以应于有效期届满之15日内迁离出租房屋并将其返还应向对方予以如乙方确需退房的,

大面积商铺出租协议书篇三

出租方:_____

承租方:

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守:

第一条甲方出租的商铺坐落于______号商铺,建筑面积____平方米。租金为每年_____元。物业费为每年____元乙方支付给甲方,由甲方转交给___物业公司。

第二条租期 _年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三条支付时间:

1、第一年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

2、第二年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

3、第三年租金于__年__月__日前支付甲方____元;__年租金合计:____元,物业费由甲方承担。

第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法:

1、管理费:乙方遵守甲方与____物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容,物业费由甲方承担;

2、水、电费、煤气费、电话费:乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准,交纳给____物业;

3、装修费:乙方自行承担,租赁期满或甲方在乙方承租期内出售,合同解除后,装修物归甲方所有,乙方不得拆除。

4、维修费:租赁期间,房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁,维修费由乙方负责。

5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。

6、如乙方需要正式发票,甲方负责提供,乙方承担税金。

第五条乙方的职责:

1、生活,乙方负责处理,如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业。

2、未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三人,不得改变经营用途,否则甲方有权解除合同。

3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约,甲方有权解除合同,收回房屋,追缴滞纳金。

4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管,被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。

5、每年租赁期满,乙方超过应交房租时间15天,甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出,如造成物品毁损丢失等,均由乙方自行承担,甲方不承担任何责任,因此而产生的费用由乙方承担。

6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房,但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房,如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议,本合同自动解除。

7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。

8、本协议如发生争执,双方尽量协商解决,解决不成时由甲方所在地人民法院处理。

本合同一式二份,双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

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