随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。
房屋售房合同 错误篇一
“名单已经出来了？”当记者恭喜刘嘉达获得“山东大学生十大创业之星”时，刘嘉达一时没太反应过来，后来想想说，是记得参加了这个评比，但是结果真不知道。
在创业之星名单上，刘嘉达的名字后，是他公司的名字——青岛欧卡玛环保科技有限公司。公司主要生产针对养殖场的喷雾消毒器系列产品，现在有20多名员工，20xx年的合同额突破千万元。“现在干了七八百万元的活了，前段时间流感比较厉害，资金回笼慢。”大三学生刘嘉达，话里话外已经很有公司老板的感觉了。
刘嘉达告诉记者，这个公司，是20xx年10月26日注册的，那时自己才上高二，到现在公司运行了四年多，在平度有了工厂，在青岛市区也有办公室。“公司在青岛大学生创业孵化基地有个办公室，免租金。”刘嘉达说 ，自从去年有了这个办公室后，对业务开展帮助很大，很多客户来到青岛，一般在这里接待。刘嘉达所在的青岛工学院，也专门为其开辟了间办公室，给刘嘉达在校办公用。
“初中毕业时，跟着叔叔去养殖场干活，发现养殖场的喷雾消毒器有问题。”刘嘉达说 ，他干了一段时间的活儿，发现当时市场上的喷雾器都不好用，一种农科院研究的喷雾器，基本是塑料做的。，但关键部位是陶瓷做的，容易堵塞，而且没有止漏装置，水洒到鸡舍里潮湿、容易滋生细菌，另一种德国进口的喷雾器，精细是精细，但是中国水质太硬，也容易堵塞 ，当时他就萌生了自己研发个喷雾器的想法。
“我那时年龄小，就有这个想法，别的没考虑，但是妈妈发现了商机。”谈到自己的创业之路，刘嘉达特别感谢妈妈。妈妈在得知他的想法后，就鼓励他搞研发，刚开始搞研发的模具花了七八十万元，妈妈把房子卖了给筹的钱。★★
刘嘉达回忆说 ，自己研发的喷雾器完全是塑料制造的，刚开始挺艰难的，好多套都不成功，后来成功了开始往外销售，一段时间后出现塑料老化问题 ，喷头盖都碎了，一批用户找上门来，都崩溃了。后来，刘嘉达求助化工研究院，用了一种特殊的塑料材质，解决了塑料老化问题，“现在喷头技术已经很成熟了，而且发展到多套系统。”
大学三年级的刘嘉达，很快将面临毕业带来的抉择。“我现在毕竟还是学生，很多时候要把精力放在学业上，公司的有些事情妈妈帮着打理。”刘嘉达说，高中时自己在平度九中，搞研发办公司占用了自己很多精力，高考成绩并不是特别理想。这几年办公司研发产品的过程中，，经常能感到专业知识上的不够用，自己一边学，一边向专家请教。
“妈妈很希望我能考研再深造两年，往研究的方向再发展发展。”刘嘉达说，自从自己搞研发选择创业以来，妈妈放弃了本来的工作，帮助自己打理公司，如果自己能成功考研的话，妈妈说可以再帮两年。
虽然做着考研的打算，但是刘嘉达也迫切希望能全身心投入到自己的事业中去，“现在很矛盾，但是也要尽快做决定了。”
当得知青岛此次一共有两人获得创业之星称号，还有三人获得优秀创业者称号时，刘嘉达很高兴，他说自己特别想跟这些师兄们一起聊聊，取取经。
房屋售房合同 错误篇二
甲方：（委托方）
乙方：（受托方） xx房地产公司
委托方式： 出 售
经甲乙双方协商就甲方委托乙方出售xx市_______ 区 ____________________________房产一事达成如下协议：
1、乙方向甲方介绍有意购买该房产的客户，经甲方同意，由乙方与客户约定看房时间并由乙方免费陪同客户实地看房，并根据所掌握的客源信息，尽可能多的提供给甲方介绍。
2、若乙方所介绍的客户经过实地考察后对该房产同意认购，乙方负责提供合同或提供定金合同等相关事宜及协助甲方进行家私盘点。
3、若甲方与乙方所介绍的客户在未签定买卖合同前交换联系方式或在2年内：与乙方介绍之客户或其亲人朋友自行成交、通过其他中介与乙方介绍的客户或其亲人朋友自行成交等发生以上情况则视乙方代理成功，甲方愿意依照本协议办理，付该房成交价的10%给乙方作为赔偿金。
4、在甲方和乙方所介绍的客户签定合同或交定金后乙方收取甲方相当于购房款的____%作为佣金。（不得高过xx市有关规定的房屋总成交价的2.8% ）同时乙方保证不收取房款差价。
5、乙方介绍客户认定方式以乙方与客户签定的看房确认书为准。
本委托书甲乙双方签字生效，并可以传真形式签字生效。
甲方（签字或盖章）： 乙方（盖章）：xx房地产经纪有限公司
身份证号： 资质备案证书号：3398
联系电话：
联系电话：
本委托于xx年xx月xx日在xx签定
房屋售房合同 错误篇三
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：
甲方：
乙方：
年月日
房屋售房合同 错误篇四
出卖人：____________（以下简称甲方）
买受人：____________（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间，建筑面积____________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至____________，南至____________，西至____________，北至____________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____________________万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____________________万元；第二期在交付房屋之日，付人民币______________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等效力。
十四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决，协商不成的，按下列第_(一)种方式解决。
（一）提交济宁仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方：（签章）
乙方：（签章）
年月日
房屋售房合同 错误篇五
认购方（甲方）：
代理方（乙方）：
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
第一条甲方经过对珠海市（建筑面积m2，其中附属面积m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元m2，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元元。
第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。
a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付
第四条友情链接选择：
a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。
b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，
并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。
第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。
第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。
第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。
第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。
第九条其他补充事项：
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年月日
房屋售房合同 错误篇六
卖房人：_________________________________;（以下简称甲方）
买房人：_________________________________;（以下简称乙方）
一、甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本协议，以便双方共同遵守。
二、乙方定购甲方销售的房屋概况：
房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有权人：_______________房屋证明：______________权证编号：______________ 房屋面积：____________平方米（以房产证面积为准），房屋用途：___________________房屋总房价：_______________大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整
三、定金支付
1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，明确知悉该房屋的情况，自愿与甲方进行房产交易，确认以人民币（大写）：_____________元整（小写￥______ 元）的成交价格购买该房屋，房屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担，甲方净得上述房屋总房价。 2.乙方在签署本协议时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_____________元整（小写￥______ 元），甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房款并一次结清房屋总房款。
四、违约责任
1、甲乙双方承诺自本协议签署后，于_____年___月___日前工作时间办理_______手续。
（1）乙方逾期或拒签该房屋买卖合同（或办理相关手续），则上述定金由甲方全部没收，且甲方有权将该房屋另行出售他人。
（2）甲方逾期或拒签该房屋买卖合同（或办理相关手续）应双倍返还定金。
（3）甲乙双方决定延期签订买卖合同（或办理相关手续）的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，本协议双方均不承担违约责任。
五、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，协议共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：（签章）_______ 乙方：（签章）_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋售房合同 错误篇七
乙方（买方）：身份证号码：
甲、乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上，就乙方向甲方预定房屋事宜，达成如下协议：乙方预定座落于的房屋（以下简称该房屋），预定期为年月日前，该房屋总房价为人民币元整，大写元整，房屋交易时产生的税费由xx一方承担。乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元整，大写元整，作为甲、乙双方当事人订立该房屋预售协议的担保，日后房屋交易付款时，乙方支付的定金转为购买该房屋的房价款。
一、甲方承诺：
1、与乙方进行该房屋交易时，必须按照本协议约定的房价条款；如果甲方预定期内违约不出售该房屋给乙方，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
购房定金协议书文章购房定金协议书出自block;">第3篇：买房定金协议书卖房人：xxxxxxx；（以下简称甲方）买房人：xxxxxxx；（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将***区xx区xx楼xx单元xx号房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币xxxx万xx千元整（xxxxxx元）。
第三条乙方支付甲方定金xxxx元整（xxxx元）。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第四条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
第五条初步定于10月初（具体时间待定）交付该房屋，届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。
第六条待交房后，双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名手续，所产生的费用由乙方承担。
第七条房屋内固定附属设施，根据目前状况，甲方有偿转让给乙方，其他设施根据乙方需要，有偿转让（具体物品及价格待房屋交易时商定）。
购房定金协议书合同范本
第八条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
本协议自甲乙双方签订协议起之日生效（其他事宜待房屋交易时商定）
卖房人（甲方）：（签字）
身份证号：联系方式：
买房人（乙方）：（签字）
身份证号：联系方式：
房屋售房合同 错误篇八
卖方（甲方）：
身份证号码：
买方（乙方）：
身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：
甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。
第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。
第四条 税费分担
经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。
第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。
第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
附件：房产证复印件
甲方：（签章） 乙方：（签章）
年 月 日
