合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。
档口租赁合同电子版篇一
随着人们法律意识的建立，关于合同的利益纠纷越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家整理的档口租赁合同，希望能够帮助到大家。
档口租赁合同1甲方(出租方)：_________________________
法定代表人：____________________________
营业地：________________________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________传真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________
身份证号：______________________________住址：__________________________________
联系电话：______________________________
电子邮箱：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。第一条基本情况
1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、道)_________号第_______号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。附件一：商铺内设施清单
2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。
4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年。
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5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方第二条租赁形式
甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。第三条租金及保证金的支付
1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。
2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元(大写：______________)。
3、租金按月计算，支付方式为：_________________(现金、银行转账)甲方银行账户信息如下：
开户行：__________________________________账户名称：________________________________账号：____________________________________
甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。第四条租赁保证金
1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。
2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。第五条商铺的使用及维护
1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的所有权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。
2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作
档口租赁合同2出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________
身份证号：_________________________身份证号：__________________________
联系电话：_________________________联系电话：__________________________
本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于______（省、市）_______（区、县）___________门牌号为__________________
2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1该房屋每月租金为________元（大写____________）
租金总额为________元（大写____________）
2房屋租金支付方式如下：
____________________
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
拖欠房租累计个月以上。
租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十条 乙方违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
第十一条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 争议解决
本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
____________________________________________________
甲方：_________________ 乙 方：_________________
签约日期：__年__月__日 签约日期 ：__年__月__日
签约地点：_____________ 签约地点：_____________
档口租赁合同3出租方(下称甲方)
承租方(下称乙方)
经双方协议，就甲方将其拥有的坐落于惠州市仲恺高新区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方，该门面建筑面积共100平方米，甲乙双方应遵守以下协议：
一、租房每月租金为 元整，在 年 月 日起每月租金，乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月 号前交租金和水电及杂费给甲方。
二、经过双方同意决定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退给乙方，而且乙方一要付清所有水电及杂费，任何情况下收据一经开出，中途一律不退房租。
三、乙方必须按照公安局派出所的有关规定，办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续，所有费用由乙方负责，乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动，如乙方有违法行为，一切责任由乙方负责，与甲方无关。
四、遵纪守法，搞好卫生，不向户外、厕所抛杂物，不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品，保护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施，损坏照价赔偿或修复，不得在墙上贴字画，以免损坏墙壁，房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的，均由乙方支付零件费，甲方协助更换。
五、乙方要爱护甲方的一切建筑和水电设备，如有损坏，由此发生的一切费用由乙方负责。
六、乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人，如乙方擅自转让，甲方有权解除本协议合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方承担，经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。
七、甲方租房按月计算，超过一日按一月算。租房期满后，乙方应付清租金，水电和杂费，并要清理干净搞好房屋卫生，如未搞好扣30元，将房屋原装锁匙及感应器还给甲方，若丢失一个或一打扣20元，由甲方验收房屋没有任何问题后，押金退还给乙方，如乙方需要续租，应提前15天通知甲方，经甲方同意后可以续租。
八、乙方未及时交纳租金给甲方，甲方有权发每天租金的5%加收滞纳金，交纳房租按租房日期为准，超过三天未交租金，甲方有权停水停电，超过五天未交租金，甲方有权解除合同，收回房屋，作乙方违约处理，押金不得退还给乙方，所开出的单据将自动作废，并有权留置乙方位于该房所有物品。
九、期满后凭押金单退房，若有遗失，押金不退，如要退房，请在交房租之前提前15天通知，否则扣除15天房租。
十、租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定慢情形，结全实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
十一、乙方在租房期间贵重物品处行保管，若有遗失或被盗一切与甲方无关，必须注意用电及煤气安全，如发现漏电或煤气泄漏应立刻找专业人员处理，预防事故的发生，乙方必须做好防火防盗防触电，提高安全意识，甲乙双方要遵守以上协议，望各自双方不能违反。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签订之日起生效。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份证号码：
身份证号码：
电话号码：
电话号码：
住址：
住址：
档口租赁合同4出租方（甲方）身份证号码：
承租方（乙方）身份证号码：
甲，乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：；
二、室内附属设施：.
三、租用期限及其约定：
1.租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日；2.档口租金：每月元人民币；
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计元人民币；
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，档口修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回档口使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）乙方擅自将档口转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠档口租金达天；
（4）连续3个月不付所有费用的。四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为档口租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的档口转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
六：其它说明
1、入住时的电表度数：；水表度数：
出租方：
承租方：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
档口租赁合同5出租方（甲方）： 身份证号码：
承租方（乙方）： 身份证号码：
甲，乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址： ；
二、室内附属设施：.
三、租用期限及其约定：
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；2.档口租金：每月 元人民币；
3.付款方式：按 支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计 元人民币；
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线
档口租赁合同电子版篇二
档口租赁合同(汇编15篇)
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的档口租赁合同，希望能够帮助到大家。
档口租赁合同1出租方(甲方)：武大饮食服务中心
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁食堂档口场地从事餐饮服务经营的事宜，经协商达成协议如下：
乙方承租甲方_______食堂_____号档口，面积约______平方米。
自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共计壹年。
自本协议签订之日起____日内，乙方向甲方交纳_______元的保证金，作为履行协议和提供优质服务的担保。协议到期后，质保金无息返还。
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。
乙方自行投保的范围为：社保五险或其它险种。
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项管理规章制度作为本协议的附件，并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。
3、应按约定为乙方提供场地及水、电、汽及经营所需的相关基本配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。其它设备乙方自行配置。
4、应对食堂或餐厅进行整体管理，维护并改善食堂、餐厅的整体形象，包括：对饮食品种的规划和控制、功能区域的划分、饮食档次的定位、饮食经营的管理及质量管理、服务质量管理、营销管理、形象设计、公共关系协调、纠纷调解。
5、应对食堂或餐厅进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(公共区域及租赁场地)的管理及维修保养、对乙方装修的审查和监督、水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理、保安管理、负责市场的公共安全消防，管理内外各种通道、道路管理等。
6、甲方为乙方提供窗口机，借给乙方使用，乙方若有损坏照价赔偿。
7、为保证学校饮食卫生安全，甲方配送部统一为乙方配送经营所需的各种原材料。
8、甲方视具体情形负责为乙方的员工有偿提供统一的工作服装、工作餐及食宿场所。
1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。
2、应按照约定的经营范围开展经营活动，未经甲方允许，不得超范围经营。自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。
3、应具备卫生许
档口租赁合同电子版篇三
档口租赁合同
甲方：
乙方：
为了尽量配合满足客户的需求，甲方同意将位于
根据平等、自愿、互利互信的原则，经双方协商达成如下协议：
一、乙方租用的档口使用之前，必须一次交清押金和租金。如乙方中途终止租用档口，则不退还押金，如遇到政府征地或天然灾害造成档口的损失时，乙方遭受的损失，甲方不负责赔偿。
二、甲方将房屋租给乙方做为档口，期限为年，每月租金为元整。从201年月日起开始记租。
三、交租期限及方式为每月一次租金，乙方必须在当月10号之前交清租金及水电费。如拖至30号，甲方有权单方终止合同并收回该档口，且不退还押金。
四、若乙方想把档转让他人时，必须经甲方同意方能转让。
五、甲方出租档口是为了发展市场经济，因此乙方必须合法经营，公平竞争。
六、租期满后，若甲方继续出租该档口，在同等条件下，乙方享有优先行承租权。
七、本合同一式两份，双方各执一份，并共同遵守执行。
甲方：乙方：
年月日
档口租赁合同电子版篇四
出租方(简称甲方)：地区雪莲工业贸易公司承租方(简称乙方)：
本着平等互惠互利的原则，经甲乙双方协商一致达成以下合同条款，望双方遵照执行：
一、租赁面积：甲方将约1000平方米食堂(生活区)出租给乙方。
二、租赁期限：两年，即从20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。
三、租金：乙方承租费为每月500元，全年为6000元。
四、租金交付方式：乙方应按时交纳租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租费6000元，以此类推。如逾期未交，超过30天，甲方将终止合同。
五、乙方不得随意改变房屋建筑的原有形状，更不能危及建筑物的安全。如因乙方为满足需要对原房建筑进行维修，在不影响安全情况下，可以维修。维修费用由乙方自行承担。
六、乙方不得单方转租，如确需转租，必须经甲方同意。
七、乙方承租期间应注重消防安全，并遵守国家相关法律、法规。若发生任何违纪违规事件或经济损失，全部由乙方自负。
八、租赁期满后，在同等条件下乙方享有续租该房屋的优先权利。
九、本合同若有未尽事宜，可待双方协商后解决。
十、本合同一式三份：甲方两份，乙方一份。
十一、本合同签字盖章后生效。
甲方：地区雪莲工业贸易公司总务政工人事部(章)代表：
乙方(签字)：身份证号：
现住址：联系电话：
合同签订时间：年月日
出租方(下称甲方)
承租方(下称乙方)
经双方协议，就甲方将其拥有的坐落于惠州市仲恺高新区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方，该门面建筑面积共100平方米，甲乙双方应遵守以下协议：
一、租房每月租金为 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月 号前交租金和水电及杂费给甲方。
二、经过双方同意决定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退给乙方，而且乙方一要付清所有水电及杂费，任何情况下收据一经开出，中途一律不退房租。
三、乙方必须按照公安局派出所的有关规定，办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续，所有费用由乙方负责，乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动，如乙方有违法行为，一切责任由乙方负责，与甲方无关。
四、遵纪守法，搞好卫生，不向户外、厕所抛杂物，不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品，保护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施，损坏照价赔偿或修复，不得在墙上贴字画，以免损坏墙壁，房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的，均由乙方支付零件费，甲方协助更换。
五、乙方要爱护甲方的一切建筑和水电设备，如有损坏，由此发生的一切费用由乙方负责。
六、乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人，如乙方擅自转让，甲方有权解除本协议合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方承担，经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。
七、甲方租房按月计算，超过一日按一月算。租房期满后，乙方应付清租金，水电和杂费，并要清理干净搞好房屋卫生，如未搞好扣30元，将房屋原装锁匙及感应器还给甲方，若丢失一个或一打扣20元，由甲方验收房屋没有任何问题后，押金退还给乙方，如乙方需要续租，应提前15天通知甲方，经甲方同意后可以续租。
八、乙方未及时交纳租金给甲方，甲方有权发每天租金的5%加收滞纳金，交纳房租按租房日期为准，超过三天未交租金，甲方有权停水停电，超过五天未交租金，甲方有权解除合同，收回房屋，作乙方违约处理，押金不得退还给乙方，所开出的单据将自动作废，并有权留置乙方位于该房所有物品。
九、期满后凭押金单退房，若有遗失，押金不退，如要退房，请在交房租之前提前15天通知，否则扣除15天房租。
十、租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定慢情形，结全实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
十一、乙方在租房期间贵重物品处行保管，若有遗失或被盗一切与甲方无关，必须注意用电及煤气安全，如发现漏电或煤气泄漏应立刻找专业人员处理，预防事故的发生，乙方必须做好防火防盗防触电，提高安全意识，甲乙双方要遵守以上协议，望各自双方不能违反。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签订之日起生效。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
身份证号码： 身份证号码：
电话号码： 电话号码：
住 址： 住 址：
年月日：年月日：
甲方：________________
乙方：________________
甲，乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：_______________;
二、室内附属设施：_______________.
三、租用期限及其约定：
1.租用期限：_____________
2.档口租金：_______________
3.付款方式：______________
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，档口修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回档口使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
(1)乙方擅自将档口转租，转让转借的;
(2)乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠档口租金达_____天;
(4)连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为档口租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的档口转租(卖)给任何第三者;或在
档口租赁合同电子版篇五
档口租赁承包经营合同
甲方（出租方）： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 乙方（承租方）： 注册地址或住址：
营业执照注册号或身份证号： 法定代表人或委托代理人： 通讯地址： 联系电话：
乙方承若：乙方已经清楚了解房屋的属性等信息，乙方及委托代理人填写的名称、联系方式、证件信息准确无误，为本人与甲方联系的唯一方式。甲方通过上述地址寄送的任何文书均视为本人已收到该文书，如有变更，将重新签署变更确认书并书面通知甲方。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上就食堂档口租赁从事餐饮服务经营的事宜达成如下协议：
第一条、租赁经营条件
1、甲方同意将三餐福美食城一楼____号档口租赁给乙方进行经营餐饮，面积约________平方米。
2、乙方同意在甲方规定的范围内依法从事餐饮制作销售及从合法渠道采购加工制作的物料。
第二条、经营范围：
第三条、租赁经营期限
1、租赁期为 贰 年，自甲方装修完毕交付乙方之日起开始计算，以移交之日双方另行签订的移交确认书为准。
2、在租赁期满前3个月，无论是否续约，乙方都需向甲方提出申请。若乙方有意续约，须于期满前2个月提交书面报告协商重新签订租赁经营合同。甲方承诺，房租每次递增不超过15%。
第四条、租金及支付方式
1、租金为第一年元/月，第二年 元/月，不含税，租金包含公共能耗和管理费（不含垃圾清运费）。
2、租金采用先付后租、按季度支付原则。首次租金 元整（¥元）于合同签订日缴纳。后续租金需提前一个月支付。
3、租赁期间的其他费用
3.1 自甲方将餐厅装修完毕正式交付给乙方之日起，至本合约期满终止时的经营期间，乙方自行承担经营发生的水费、电费、燃气、通讯费、垃圾清运费等各项费用，其中水费按4.7元/吨、电费按1.108 元/度，燃气费按 3.4 元/m³，按月结算；乙方应在每月25 日前结算并按时向甲方缴纳所用水、电、气等费用。
3.2 乙方自行负责处理餐饮经营过程中产生的一切生活、餐厨等垃圾并承担费用。
3.3乙方在签订本协议前，已对租赁物能否取得行政审批手续以从事欲从事的行业进行了充分的评估，乙方也将自行根据国家相关规定办理餐饮经营所有证执照，并承担相关一切税费。
第五条、履约保证金
1、乙方签订该合同时，须向甲方缴纳 元作为履约保证金。该履约保证金包括：
（1）乙方应及时缴纳水费、电费、管理及与租赁相关的一切乙方应缴纳费用；
（2）乙方应保证租赁房屋内的设备设施在正常损耗范围内；（3）餐饮、食品质量保证，以及服务质量保证。
未经甲方书面同意，乙方不得单方主张已用保证金抵消上述欠付费用。
2、若乙方达到上述第一点要求及无其它违约责任，履约保证金在合同期满或合同终止后10个工作日内，甲方如数退还（不计利息），乙方凭甲方开具的 2 保证金单据办理退还手续。若乙方单方面提前终止合同，甲方所收的一切费用不予退还，包括租金，保证金以及赔甲方其他损失。
3、经双方确认，在乙方未支付5.1条约定的任何一类费用时，甲方有权选择直接从该保证金内抵销相关费用。
4、履约保证金被抵销后，乙方有义务按照甲方要求在15日内补齐保证金，否则视乙方违约。
第六条、甲方权利义务
1、甲方对档口进行统一管理，依法制订有关治安、消防、卫生、用电等内容的各项管理规章制度作为本协议的附件，并负责监督实施。
2、配备经理、保洁、大堂管理及服务人员、洗碗工、公用设施设备管理维护人员，为各档口及三餐福美食城进行管理和服务。
3、营业时间：甲方根据实际情况确定日常营业时间，乙方必须严格遵守。
4、甲方对美食城一楼进行上下水、通风排烟及通道等装修，提供公共就餐区桌椅餐具等一系列配套设施、设备。
5、甲方对乙方的收银制度进行统一，原则上统一用园区一卡通，乙方无条件遵守甲方制定的收银制度，不得擅自收取营业款。一卡通结款周期为周结。
6、甲方有权对乙方经营行为进行严格监管，对其经营期间的卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力。如出现违法违规行为，有权做出调整、停销和撤场的决定。
6.1 监督乙方定期组织餐厅工作人员检查社体，体检费用由乙方承担。6.2 定期或不定期检查乙方食品生产卫生及销售、储存等作业情况，检查项目包括采购、清洗、烹饪、售卖、留样、卫生状况、服务态度等方面，并按相关规定要求，甲方有权向乙方提出整改建议，以全面促进乙方提高经营管理服务水平。
6.3 定期或不定期检查乙方采购的蔬菜原料、干货、调料、肉类、米面、油料等食品材料的采购时间与途径，验收质量把关和分类储藏情况；对检查中发现的“三无”、过期、变质、有毒物品原料等由甲方监督乙方销毁。
6.4 双方同意并约定，甲方有权监督乙方的工作人员，若发现乙方工作人员违反本合同的行为，甲方有权对乙方进行处罚，有关处罚款项，由乙方在甲方正式下发处罚通知后的三个工作日内支付给甲方。
7、协助乙方做好所在园区关系协调和服务工作。
8、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，若乙方没有进行整改或乙方受到两次及两次以上行政处罚的，甲方有权解除协议。
9、应按约定为乙方提供场地及水、电、汽及经营所需的相关基本配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。其它设备乙方自行配置。空调的开放时间为每年夏季6、7、8、9月温度超过28℃和冬季12、1、2月温度低于5℃。
10、乙方违反下列任何一条约定的，甲方有权单方面解除合同,并没收履约保证金，并要求乙方在15日内结清本合同项下的全部未结费用。
（1）欠付本协议项下的任何费用达15日的；（2）擅自改变本协议约定租赁用途的；
（3）未经甲方同意擅自转租或变向将场地交由第三人实际使用的；（4）因乙方原因被行政部门要求责令整改但乙方没有进行整改，或受到两次及两次以上行政处罚的；
（5）严重损害甲方的形象的；
（6）违反甲方管理规定累计达3次及以上的。
乙方于本协议欠付的任何费用，在欠付期间内应按日息3‰支付滞纳金。第七条、乙方权利义务
1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。
2、应按照约定的经营范围开展经营活动，未经甲方允许，不得超范围经营。自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。
3、乙方在本合同签订后，按照北部软件园管委会的相关规定，自行办理工商登记注册，取得从业资质及卫生许可证等，包括但不限于：营业执照、卫生许可证等，以确保餐饮合法经营；同时将有效经营证执照和法人身份证、员工健康证和居住证等复印件交给甲方存档。上述执照、许可证办理过程中，甲方应予以协助。
4、乙方须遵守甲方的餐饮销售规定，保证所销售的餐饮食品要依合同中规定的范围和品牌为准，新增经营项目应及时申报甲方书面批准。
5、乙方须爱护并合理使用食堂或餐厅的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。
6、乙方须按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害甲方利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、乙方不得私自出租、转让、转借、出卖营业执照，也不得未经甲方同意以合作等方式变向将场地实际交由第三方使用，如需将场地转让给第三方或和其他租户交换场地时，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，否则甲方可采取收回铺位的方法，并扣除乙方已交全部费用。
8、提倡文明服务，做到有问必答、百问不厌、不得与就餐者发生任何冲突。
9、诚信守法经营，不得恶性竞争，不盗窃财物，否则处以原价格五十倍的罚款。
10、互相监督，不加工、不出售腐烂变质、变味的食品，严格执行《食品安全法》。杜绝食物中毒等恶性事件的发生。若发生食物中毒事件，乙方必须承担一切经济和法律责任。
11、乙方责任人及其职工要把安全放在首位。不得违章操作，注意防火、防盗、防投毒等事件发生。如发生意外，乙方自行承担一切经济和法律责任。
12、乙方所聘用的人员上岗前必须按甲方的规定办理相关的证件和手续。乙方不得违反《劳动法》使用员工，乙方所聘员工的一切人事与经济纠纷与甲方无关。
13、乙方员工工作期间应严格遵守餐饮中心各项规章制度。统一着装，挂牌服务，工作服装由食堂统一提供，费用由乙方负责承担。
14、乙方在经营区域内档口二次用水电、燃气、排污、排烟，广告及低值易耗等系统的费用自理。
15、协议终止后，乙方投入的可移动设备，乙方可以回收；乙方投入的不能移动的装饰、装修，甲方可以选择：（1）要求乙方恢复原状；（2）无偿归甲方所有。如甲方作出该项选择的，乙方不得损坏和拆除，否则予以相应的经济赔偿。
第八条、保险
1、乙方负责向中国国内一家信誉良好的保险公司为其装修及营业行为购买公众责任险，并应当为该房屋内乙方完成的装饰装修、存放商品、货物以及乙方自行购置的设施设备购买财产一切险，并承担保险费用。
2、乙方应当在开业日前五日内将有关保单及已付保费凭证等证明文件呈交甲方。同时，该保险应当在租赁期限内持续有效。
第九条、装修
1、乙方在装修前需向甲方书面申报装修方案，将包括但不限于设计图、施工图、施工单位资质等资料提交给甲方，该方案须经甲方同意后方可实施。为了房屋的使用安全，甲方有权要求乙方进行适当的修改。乙方在装修过程中，甲方有权随时检查乙方装修材料及按图施工情况。
2、乙方需更改上下水、电、网络管线等设施时需向甲方提出书面报告，并由甲方人员进行相应施工，相关费用由乙方承担。如乙方擅自改动，甲方有权要求恢复原状。如因此给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。
因乙方装修需变更原来的消防设备设施的，需由乙方提出详细书面方案，报经相关部门审核同意后方可实施，并按照相关规定取得验收合格手续。乙方不得擅自变更或不经验收。为此产生的相关费用由乙方承担。
3、在乙方进场装修前，乙方应向甲方缴纳装修保证金伍仟元，作为装修保证金，作为乙方依法依约定进行装修的保证。
4、上述装修或改动完工后，需申报甲方验收。如按照相关规定需经相关部门验收的，还需相关行政部门验收合格后方可投入使用。乙方不得以装修时间长要求甲方延长免租期。乙方应于工程经验收合格投入使用后通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起5日内无息将装修保证金退还给乙方。
5、甲方交付档口时，甲乙双方已明确水、电、燃气用量，即：档口用电量12千瓦时以内，燃气为6.6m³流量以内。在实际使用过程中，若因乙方超出约定限额，而影响一楼美食城的正常营业或因此造成的一切危害后果，由乙方承担损失金额及相关维修费用。
若根据经营需求乙方需要增容，须向甲方提出书面报告，并由甲方人员进行相应施工，相关费用由乙方承担。
6、在装修过程中，乙方有违反上述约定情形，经甲方两次书面要求不整改的，甲方可以解除合同并扣除装修保证金。
7、装修过程中的雇员安全、雇员工资问题由乙方负责，甲方与该雇员间不存在雇佣或委托关系。
第十条、合同终止后的移交
合同履行完毕或合同依法终止时，乙方在接到甲方通知后应按约定清空租赁场地并腾退给甲方，逾期未腾退的，甲方有权自行收回租赁场地，乙方同时放弃该房屋内一切装修、设备等留置在场所内的物品，均交由甲方自行处理。甲方履行了包括但不限于电话、短信、书面函件、在租赁场所张贴通知等方式中的任何一种，视为甲方已履行了通知、催告义务。
乙方逾期未腾退的，还应赔偿自本协议终止后起至甲方将房屋另行出租时止的这段期间内，因房屋闲置给甲方造成的租金损失。
第十一条、争议与解决方式
因本协议有关事宜或履行本协议所产生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决，若协商未果，交由合同签订地的人民法院杭州市拱墅区人民法院裁决。
第十二条、其他
本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签章：
法定代表人：
法定代表人：（或委托代理人）
（或委托代理人）电话：
电话： 开户行：年
月
日 户名： 账号：
****年**月**日
乙方签章：
