去意大利留学怎么租房子好 意大利留学生买房模板

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去意大利留学怎么租房子好 意大利留学生买房篇一

去意大利留学怎么租房？租的时候又应该注意哪些问题呢？很多打算去意大利留学的小伙伴们，非常关心去到意大利后怎么解决住宿问题，今天小编就为大家分享在意大利租房的几种方式，欢迎阅读了解。

在国内我们租房子一般都上58，赶集网等提供租房信息的网站查找合适的房源。在意大利也有很多租房网站，租房网站是提供信息交换的平台，所有人都可以在网站上自由发布招租信息；同学们可以根据自己的租房需求在以下这些意大利最常用的租房网站查找房源：

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通过租房网站找房子的优点主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及种类丰富，有长租、短租、整租、租床位等，与房东直接签约无中介费用。不过，通过网站租房，房源信息较多且均需本人核实及确认，看房时间需自己与房东联系并预约，通常无规范协议，如一方违约有一定风险。

和中国大街小巷的很多租房中介相似，意大利的房屋中介公司多为沿街的一间小型铺面，门外会贴满最新的卖房、租房的`信息及价位；

通过房屋中介公司找房的优点主要为：房源较多找房效率高速度快，可实地看房，需签署租赁协议权益，相对来说更有保障；

但通过中介找房子，租赁协议通常需签署1年以上不能短租，一般需支付一个月房租为中介费，成本较高，想在租房上节约成本的同学需要谨慎考虑这种途径。

意大利的大学通常在教学楼入口或走廊等人口交汇处会有信息板，学生可以随意在上面张贴自己想要发布的信息，该类信息板通常都会有大量内容为租房信息。

通过校内信息板租房的优点为：房源信息真实可看房、无中介费用、室友多为校友，租住时间灵活可协商，房源通常都有便利的交通抵达学校。

但从校内信息板找房子，信息更新较慢、房源较少、合适的房子可遇尔不可求，不适用于着急搬家的同学。

留学生的房源流动性较强，每到假期，毕业回国的、互换去其它国家的、转校换城市的，交新朋友搬家合住的有很多。因此中国留学生的朋友圈，qq群以及一些留学生的论坛贴吧也经常有房源发布。此类房源的优点与缺点和校内房源信息基本相同，只是室友通常多为中国同学，安全性很有保障，不过也正因此，对意大利语的提高没有帮助，想要练意大利语的同学需要慎重选择。

根据98年431号法律规定,租房合同主要有以下几种：

自由合同（contratto libero）: 房租价格由房主和租房者协商确定，无具体限制。合同期未4年，到期时如双方无异议刻自动延长4年。

协议合同（contratto convenzionato）: 房租低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同。合同期为3年。

临时合同（contratto transitorio）: 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。一般也低于市场价格。合同期最长为18个月。

大学生合同（contratto per studenti universitari）: 房主与市政府或大学，学生联合会签有互惠协议。住房只租给大学生，房租低于市场价格。

租房合同无须公证，但必须在comune登记备案。有关费用房主和房客平分。

财政预算法规定“房屋出租合同，无论是完全出租还是部分出租，都必须进行登记。否则无效”。这里所说的合同包括：以书面形式签订的租期超过30天的出租合同; 以纪要形式前几的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。

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