随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。
房屋委托买卖合同 房屋委托出售合同篇一
承租方(简称乙方)_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条 房屋基本情况。
该房屋座落于_________市(县、区)_________号，该房屋为_________室_________厅_________厨_________卫，门面_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________.该房屋(已未)设定抵押。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为_________，乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门批准前，不得擅自改变房屋用途。
第三条 交验身份。
(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_________等真实有效身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_________等真实有效身份证明。
第四条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________月_________日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第五条 租金及付款方式。
该房屋每月租金为_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)年租金额为_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)
房屋租金按(月季)结算，由乙方在每月(季)的前_________天内交付给甲方。付款方式：_________.
第六条 房屋租赁期限内，甲、乙双方保证并承担下列责任：
(一)甲方应承担责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭到损失的，甲方负责赔偿;
3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。
(二)乙方应承担责任：
1、乙方如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理;
2、乙方如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;
3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿责任或给予修复。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5、乙方将在租赁期届满时，把房地产交易还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。
第七条 违约责任。
(一)甲方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金_________%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，并按月租金的_________%支付违约金。
(四)乙方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修，装饰或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。
(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。
(八)其他：_________.
第八条 其他约定事项_________.
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同(附件)一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_________份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更采取书面形式，作为合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
地址：_________ 地址：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
房屋委托买卖合同 房屋委托出售合同篇二
卖方：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
通讯地址：__________________
委托代理人： __________________
身份证号：__________________
通讯地址：__________________
联系电话：__________________
买方：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
通讯地址：__________________
委托代理人：__________________
身份证号：__________________
通讯地址：__________________
联系电话：__________________
经纪方：__________________
公司地址：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南宁市房地产交易管理条例》及其他有关法律法规的规定，买卖双方及经纪方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事项，达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条 该物业基本情况
买卖双方委托经纪方(居间人)出售及购入位于 ____________________________________(以下称该物业)卖方持有《房屋所有证》号码为：__________________。产权人：__________________，共有人__________________ ，该建筑面积为：__________________平方米(以房屋所有权证登记为准)。除产权人外 ，如存在该房屋所有权证记载的所有权人以外的任何第三人对该物业有所有权的，卖方承诺已取得该物业任何第三人的同意。
第二条 成交金额
经买卖双方确认，该物业成交价为人民币(大写) __________________元整，(小写)__________________￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。
第三条 该物业付款方式
1、第一部分房款为定金：人民币(大写)__________________元整，在签署本合同时按以下第_______条履行。
(1)买方直接付给卖方人民币(大写)__________________元整或转账到卖方指定账号：
(2)买方需于_______年_______月_______日前将定金人民币(大写) 付给经纪方。卖方委托经纪方代为保管(经纪方收到定金视为卖方收到，买卖双方均无异议)。卖方配合经纪方查档该物业无查封、无拆迁时由经纪方直接转给卖方;
(3)____________________________________________________________________
2、第二部分房款为首期款(不含定金)人民币(大写)_________________元整，按以下第________条约定支付给卖方。
(1)卖方向银行还款当天(且同时满足：买方申请银行贷款已获批，卖方将该房交易办理手续的权利公证委托给经纪方并交付公证书，公证《委托书》由经纪方提供)支付，并指定改款项用于银行提前还款解押;
(2)在递件办理过户当天;
(3)办土地证当天;
(4)____________________________________________________________________
3、第三部分房款为房屋余款人民币(大写) _________________元整，按以下第______条约定支付给卖方。
(1)资金托管，双方在递件办理过户手续前到银行办理资金托管，领取新房产证当天由托管银行支付;
(2)按揭贷款的，双方需要到银行签订划款协议书，待办出买方新产权证办理抵押登记后由贷款银行直接划给卖方;
(3)公积金贷款，买方在办理递件过户当天出具房屋余款欠条给卖方，卖方收到房屋余款后将该欠条还给买方，欠条自动失效。
(4)____________________________________________________________________
4、第四部分房款为交房保证金人民币(大写) _________________元整，按以下第______条约定支付给卖方。
(1)卖方在实际交付该物业给买方当天结算，由买方直接付给卖方;
(2)户口迁出当天进行结算，由买方直接付给卖方;
(3)____________________________________________________________________
第四条 交付
卖方交付该物业予买方的时间为：按以下第______条约定交付：
(1)卖方收到房屋余款之日起______天内;
(2)带租约于______年______月______日之前交付;
(3)____________________________________________________________________
卖方在交付该物业予买方前，必须付清有关该物业的所有杂费(包括水电、煤气、物业管理费、电话费、宽带费、有线电视收视费及清洁费等)，否则买方有权拒绝接收房屋，并视为卖方逾期交房。
第五条 该物业的交房现状
(1)空房保留固定装修及设施完好;
(2)保留固定装修及设施完好并包括家具家电，以买卖双方确认的家具家电清单为准;
(3)毛坯房;
(4)附带租约;
(5)______________________________________________________________________
第六条 房屋买卖应缴纳的税费及费用：(1)查档费 ;(2)营业税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加;(3)个人所得税;(4)防洪保安费;(5)转让手续费;(6)契税;(7)登记费;(8)工本费、印花费、配图费、测绘费;(9)印花税(车库、写字楼、商铺缴纳);(10)抵押登记费;(11)委托公证费;(12)评估费;(13)中介服务费;(14)信贷服务费;(15)办土地证服务费;(16)办理土地证的费用;(17)土地让出金;(18)土地契税、印花税费。
1、买卖双方办理房屋过户手续时间为经纪方以口头、书面、电话、短信、传真、或电子邮件等其中之一的方式通知后三个工作日内全力配合，否则拒绝配合的一方或双方属于违约;
2、卖方应缴纳上述税费和费用的 款项;买方应缴纳上述税费和费用的 款项。
3、除上述税费和费用外，如还有其他税、费的，卖方或买方应按有关部门规定由各自缴纳改税、费。如遇国家出台新的政策或政府及相关部门调整税率、费用或办理期限，买卖双方应当按新规定执行。
第七条 买卖双方的权利和义务：保证办理该物业交易过程中所提供的全部材料均属真实、合法、有效。
1、卖方在收取定金当天须将该物业的所有权证原件交由经纪方保管直至办理该物业递件过户手续当日，否则视为卖方违约。
2、如卖方未缴纳出售房屋的原契税，应在签订本合同之日起拾日内向税务部门补交完毕，否则视为违约。
3、若卖方的房屋有银行抵押，卖方应当在签订本合同(如是合同房为领取房产证)之日起 天内向抵押银行申请还款解押(若存在逾期还款，卖方应当还清贷款本息)并承担提前还款的所有手续费用，同时到房产交易中心办理抵押注销手续。
4、如有以下情况之一的，买方/卖方应当在签订本合同(如是合同房为领取房产证)之日起 日内把该物业交易办理手续的权利公证委托给经纪方(含代收房款，且委托书内容由经纪方提供，买卖双方无异议)，公证费由______承担。
(1)若卖方需要买方的定金和首付作银行还款解押。(详细约定见补充约定)
(2)卖方交付公证委托书当天，买方将房屋房款一次性支付给卖方;(详细约定见补充约定)
(3)买/卖方交付公证委托书当天，需第三方垫资的。(详细约定见补充约定)
5、买方向银行按揭贷款的，应当在签订本合同之日起 日内向银行申请贷款，买方需保证自己的银行信用良好，并承诺以家庭为单位是第 次贷款。买卖双方到银行签订划款协议书等，贷款银行批准按揭金额后办理房产过户手续及抵押登记手续(抵押登记手续应当在买方领取新房产证当天办理，否则视为逾期支付房款)，如银行批准的贷款额少于买方申请的贷款金额，买方应在递件过户当天以现金方式补足给卖方。
6、卖方保证对上述物业享有完全所有权且该物业不存在任何产权纠纷或被查封的情况，绝无其他权利设定;保证原租赁关系终止或原承租人自己已放弃优先购买权;保证不属于违章建筑、危房或被拆迁范围;保证该物业交易后买方无须负责该房的产权纠纷，否则赔偿买方及经纪方由此引起的损失。
7、若该物业地址已落有户口，卖方应当在 把户口迁出。
8、若因为买卖双方现有、曾拥有或曾经申请：经济适用房、廉租房、房改房，导致本合同所交易之物业无法办理产权过户，则视为该方违约，并承担违约责任。
9、买卖双方应当及时提供与该物业交易有关的资料，并积极配合经纪方签署相关文件及办理相关手续，缴纳该次交易所需支付的各项费用，直至该物业交易过户完毕时止。
10、买卖双方接到经纪方通知之日起3个工作日内应当配合经纪方办理交易的相关手续，不配合造成延误的一方视为违约。若非本合约三方中任何一方原因而导致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日顺延。
11、买卖双方同意买方的新房产证由经纪方陪同买方到房管部门领取并由经纪方保管至卖方收到房屋余款之日止，且买方有权指定记载于新房产证的所有权人。
12、本合同记载的当事人地址为所有通知、文件、资料等的送达地址，前述材料在寄出十日后视为送达成功。该地址如有变更，须立即书面形式通知合同其他方，否则相关通知、文件或其他资料送达不到的责任由变更方自行承担。
第八条 经纪方的权利和义务
1、基于买卖双方之信任委托经纪方作为居间人为本次交易提供中介服务，且经纪方在双方买卖该物业前已经为双方提供了订立合同的机会和媒介服务，并促成买卖双方签订本合同，已完成了本合同主要义务，买卖双方同意在签订本合同当日各向经纪方支付成交价1.5%的服务佣金(以《佣金确认书》为准，如无《佣金确认书》则按本合同约定标准支付)。签订合同后，除因经纪方原因导致不能完成物业的产权过户之外，该佣金不予退还。如买卖双方逾期支付佣金或信贷服务佣金，每逾期一天，应按佣金总额的1%向经纪方付违约金，直至全部支付完毕之日止。
2、经纪方协助买卖双方办理该物业的查档、缴税、贷款、还款、抵押(注销)登记、交房等相关手续(但买方或卖方不需要经纪方协助且自行办理相关手续的除外)，提供中介服务到卖方获得全部房款、买方获得新房产证、双方交房即行终止。
3、若卖方或买方原因导致本合同不能履行，视为该方违约，违约方应赔偿各方面损失，经纪方已经收买卖双方或一方服务佣金均不予退还，由违约方直接赔偿守约方的服务佣金损失。
第九条 违约责任的承担
买卖双方如拒绝不配合提供交易所需要资料或逾期办理缴税、按揭贷款、还款、抵押(注销)登记、过户等任何相关手续或逾期交付物业或逾期支付房款或违反合同其它约定的，应按如下方式承担违约责任：
1、逾期未超过二十天的，违约方须每日按总房价的万分之五向守约方支付违约金。
2、逾期超过二十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任(双倍返还定金或没收定金)，且违约方须承担守约方应向经纪方支付的佣金。守约方解除合同的，应向违约方发送解除合同通知书。
3、若守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方有权要求违约方按每日总价成交价的1%支付违约金。履行期限不明确的，则以税局、房产局、国土局、银行等有关部门规定的期限为准。
第十条 其它约定
1、经纪方已如实告知买卖双方经纪方所掌控的信息包括但不限于最新的国家房屋买卖政策(如南宁市限购令)、相关法律法规、经纪方服务内容及办事流程、政府部门税费标准、按揭贷款流程、买卖双方权利义务及违约责任。交易风险等内容，并对本合同所有条款向买卖双方作出详尽解释，买卖双方均已充分理解和明白上述信息和合同条款且无异议。买方保证具备在南宁购房的资格，不属于被限购主体，否则愿意承担相应的法律责任。
2、国家若对房屋买卖有新的法律或政策规定的，三方应按照新的规定执行，按新规定执行的一方或几方均不负违约责任。
3、合同三方同意如因履行本合同产生纠纷，先友好协商解决，协商不成直接向人民法院起诉。
4、合同标的物瑕疵及买卖双方最终能否实现合同标的物事宜由买卖双方协商解决。
5、本合同在此之前与任何一方在谈判中的声陈、理解、承诺与合同不一致时以本合同为准。买卖双方到南宁市产权交易中心签署《存量房买卖合同》时，如该合同的内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。若有未尽事宜，另外补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6、本合同所有权利义务履行完毕或合同因不可抗力原因导致合同无法履行时，合同终止。
7、本合同一式叁份，自合同签订之日起生效，买方、卖方及经纪方各执一份。
第十一条 补充约定 (如补充约定与前述条款有不一致的，以补充约定为准)：_____________________________
卖方签字：____________
委托代理人：____________
买方签字：____________
委托代理人：____________
经纪方：________________________
经办人：__________________
本合同于：______年______月______日签订。
客户须知：
1、本合同标注*项为必须填项，不得留空;2、为保障阁下的合法权益，阁下在向我公司缴付款项时，我公司将根据款项内打开具有“财务专用章”或“合同专用章”的收据或发票。如有员工私自向阁下开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我公司对此不予认可，并不承担由此引起的一切法律责任。
房屋委托买卖合同 房屋委托出售合同篇三
委托人：（以下简称甲方） 姓名： ，身份证编号： 。
受托人：（以下简称乙方） 姓名： ，身份证编号： 。
委托事项：委托人， (声明未婚)，在xx市购买了坐落于xx区路东侧园x幢x单元号房屋一套地下层号停车位一个。合同登记号(km20xx0818379760)(具体房号、坐落、面积以《商品房买卖合同登记备案表》为准)。因我们资金困难，故委托以我们名义办理如下事项：
1、代为办理接房过程中的一切手续;
2、代为领取上述房屋产权证;
3、代为出售上述房屋;
4、办理上述房屋出售的产权过户事宜及其他相关手续;
5、办理上述房屋的税收申报、申请减免及缴纳的相关手续;
6、如上述房屋出现无法交易的情形，代办退件手续;
7、签署与办理上述事项有关的法律文书;
8、缴纳因执行委托事务而产生的有税、费;
9、代为到派出所查询并领取上述房屋的《房屋户籍关系查核查情况》证明;
10、代为收取上述房屋的房款。
受托人有转委托权。
受托人自愿接受委托。
受托人在执行和处理上述委托事项过程中，在权限范围内依法签署的有关文件、合同的条款，我们均予以承认，上述委托事项是我们真实的意思表示，因此所产生的一切法律后果由我们承担。
委托期限：自委托之曰起至上述事项办完为止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
