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最新小区物业水泵房管理制度(4篇)

格式:DOC 上传日期:2024-07-15 10:46:03
最新小区物业水泵房管理制度(4篇)
时间:2024-07-15 10:46:03     小编:zdfb

无论是身处学校还是步入社会,大家都尝试过写作吧,借助写作也可以提高我们的语言组织能力。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是小编为大家收集的优秀范文,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

小区物业水泵房管理制度篇一

1、小区水泵房为小区主要设备房之一,应有专人负责。

2、水泵房应保持清洁卫生,做到每日清扫,保持空气流通,禁止吸烟。

3、水泵房内设各种管道、阀门、焊口、接头等应做到不渗、不漏、不锈,做好维修和保养工作。

4、水泵房的门、窗和各原预留洞口应加纱铁网以避免各种小动物进入水泵房。

5、每天应对水泵房进行巡逻,检查水泵的运行情况,有无异声、异味,温升、电流变化、压力运行、检查供电设备和供电箱等是否运行正常。泵房的排水系统应保证正常运行,保证水泵房的.安全、可靠。

6、水泵房严禁非工作人员随意进入,外人进入须持副经理级以上人员批示方可进入。

7、做好水泵房的日检、周检、季检和年检工作,并做好详细维修记录。

8、生活饮用水箱盖必须加锁、钥匙并由工程部保管。

9、水箱内应保持清洁卫生,不得有杂物和悬浮物,并定期进行清理、消毒,清洗人员必须是专业人员,持有健康证和专业证书。

10、水箱的透气管和泄水、溢水管应加铁网,避免小动物爬入水箱内。水箱盖平时应盖好加锁,钥匙由专人负责保管。

11、水箱内浮球应定期检查,避免浮球失灵造成事故,水箱无水安全系统应给予试验调试,消毒柜应正常使用并定期检查和更换灯管。

12、生活水泵应每星期轮换一次、接触器主开关每月检查一次。

13、起动后检查压力是否达到设定压力,电流是否在常规状态,泵体是否平稳运行,噪音是否过大,电机是否过热等现象。

14、查看在压力达到设定压力时水泵工作数据是否正常。

15、严禁在出水阀未开启时水泵长时间运行。

16、泵房每周打扫一次、泵及管道每月稽查一次。

小区物业水泵房管理制度篇二

水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位,是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房,明确职责,制定如下制度。

一、水泵房及地下水池,消防系统全部机电设备由机电人员负责监控,定期检查保养、维修及清洁清扫,并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。

二、水泵房内机电设备由机电人员负责,其他人不得操作,无关人员不得进入泵房。

三、水泵房内所有设备在正常运转下,开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确,主接触器开关每半月检查清洗一次。

四、消防泵按定期保养规定进行检查,每旬进行一次“自动、手动”操作检查,每年进行一次全面检查。

五、水泵球阀定期检查保养,泵房每周打扫一次,水泵管道每月检查擦洗一次。

六、水泵控制回路应每月进行一次紧固,检查是否可靠,检查备用水泵能否在主机出现故障的'情况下,自动运行。

七、注意电机运行时的电流、温升情况,声音是否异常,机械是否滑动灵活,定期进行对轴加油,使水泵达到100%良好状态。

八、污水池卫生常清扫,水泵、管道常保养。

九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次,是否处于良好状态。

小区物业水泵房管理制度篇三

水泵是小区的重要设备,水泵房的清洁、设备的完好涉及到居民切身利益。为保证水泵正常运行,确保正常供水,特制定以下管理制度。

适用于公司管辖范围内水泵房的管理。

3.1维修组主管负责本小区水泵房的管理。

3.2当班维修工以及设备责任人负责水泵房的运行操作及维护保养。

4.1非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。

4.2水泵房内严禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。

4.3水泵房应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。

4.4每班打扫一次水泵房的'卫生,每周清洁一次水泵房的设施(备),做到地面墙壁、天花、门窗、设施设备表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。

4.5水泵房应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活。

4.6水泵房应当做到随时上锁,钥匙由当值维修工保管,其他人员不得私自配钥匙。

4.7交接班要求

4.7.1接班人员应准时接班。

4.7.2接班人员应认真听取交班人交代,并查看值班记录,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在值班记录上签名。

4.7.3交接班必须在一定情况下进行

有下列情况之一者不准交接班:

a)上一班运行情况未交代清楚;

b)记录不规范、不完整、不清晰;

c)水泵房不干净;

d)接班人未到岗;

e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

4.8水泵房发生水浸时的处置

4.8.1视进水情况关掉机房内运行的设施(备)并拉下电源开关。

4.8.2堵住漏水源。

4.8.3如果漏水较大,应立即通知维修中心经理,同时尽力阻滞进水。

4.8.4漏水源堵住后,应立即排水。

4.8.5排干水后,应立即对湿水设施(备)进行除湿处理。如用干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。

4.8.6确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入运行。

泵房设备运转情况登记表

小区物业水泵房管理制度篇四

1、保持水泵房清洁卫生,包括清理排水沟,通风良好,照明亮度足够;

2、水泵房内应悬挂'有关水系统图'及'操作规程';

3、水泵房门应上锁,无关人员不得入内;

4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下,选择开关位置,操作标志等都应简单明确;

5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试,确保年检合格;

6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行,确定水质达标;

7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用;

8、操作检修人员在高位检修设备(包括开关阀门等)必须带好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶挡;

9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘,保持柜内清洁无尘;

10、水泵房的`设备应定期巡查,如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录,向上级汇报;

11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划,维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养;

12、严格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。

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