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退房律师函怎么发 退房函篇一
函号:____________
______________公司：
_________律师事务所______律师接受______委托，就贵公司向买受人______逾期交房事宜，委托本律师向贵司郑重致函如下：
___年__月__日，贵公司与我委托人签订了《商品房买卖合同》。依照合同约定，我委托人向贵公司购买____期____栋____室，贵公司应在___年__月__日交房。但是贵司至今仍未履行向我委托人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同约定。根据买卖合同第____条逾期交房责任中约定：超过了____日交房的，买受人有权退房。现我委托人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
贵公司逾期履行合同约定的交房义务，已严重侵害我委托人的合法权益，应当依照合同约定与法律规定承担相应的违约责任：退还我委托人已付购房款____万元，并按照已付房款的10%向买受人支付违约金.
本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚实信用原则全面承担逾期交房责任，在收到本律师函10日内办理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的经济损失、声誉损失及诉累。否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司慎思并妥善对待。
顺祝商祺！
_______________律师事务所
_____________________律师
电话：___________________
______年______月______日
退房律师函怎么发 退房函篇二
____________、____________、____________：
__________________律师事务所接受____________先生的委托(以下简称“委托人”)，指派____________律师(以下称“代理律师”)就委托人与您们民间借贷纠纷一事向您们致函。
根据委托人提供的证据材料及陈述，代理律师了解到：_________年______月______日，委托人向____________出借资金____________元整，约定借款月息为2%，借款期限为一年(自______年______月______日至______年______月______日止)。____________在借款人处签名并捺手印，____________在担保人处签名并捺手印。同时，您们将____________和____________共同共有的位于____________区__________________号房屋抵押给委托人，______年______月______日____________市自然资源确权登记局出具抵押权登记凭证，委托人为抵押权人。以上有《借条》和《不动产登记证明》为证。另，______和______在借款时系夫妻关系。
借款后，您们按约定支付了______个月利息，至今尚有约______个月利息无理由止付。至发函之日借款已届期，您们未归还本金。
据此，代理律师郑重致函如下：
一、鉴于______和______的特殊身份关系，本次借款应属夫妻共同债务，您们皆负有还款义务。望您们在收到本函之日起立即归还委托人借款本金____________元整，并支付至实际付款之日止的借款利息。
二、若您们未能及时履行前述“一”，委托人有权按照抵押协议拍卖抵押房产以实现债权。委托人不排除通过报案、诉讼等方式维护自己的合法权益。若委托人诉讼的，您们还需承担相关诉讼费用，法院判决后仍未支付的，还将影响您们的征信。
特此致函!望慎思且妥善对待，以免讼累!
____________律师事务所
____________律师
______年______月______日
退房律师函怎么发 退房函篇三
吴：
上海市志君律师事务所受杨（以下简称“委托人”）之委托，指派袁丽律师（以下简称本所律师），就您与委托人舞厅入股一事致函如下：
1.在发表本意见之前本所律师已听取了委托人的陈述，并要求其作出了真实性承诺；
2.本函目的在于告知您应当承担的法律责任；
3.本函所载内容并不代表受指派律师在具体案件中的代理意见，也不代表上海市志君律师事务所在本案件中的观点；
4.本函不表明委托人对您的诚信状况发生任何怀疑；
5、本函不代表委托方放弃了诸如诉讼等其它追索方式。
1、委托人在上海市松江区九新公路*弄*号*层开设了一家舞厅，20__年3月您与委托人取得联系，称想要入股该舞厅，适逢委托人经营时资金紧张，故同意您入股，经磋商，双方于20__年3月9日达成口头协议，由您出资55万元获得该舞厅50%的股份，双方共负盈亏。入股后您需对舞厅所产生的各项费用（包括但不限于房租、物业费、网费、水电费、装修装潢费、消防设施费、日常开支等）按50%的比例履行支付义务，同时您有权参与经营，并按50%的比例对舞厅经营净利润进行分红。
2、双方达成口头协议后您陆续支付了委托人578,800元，已成功入股（其中10万元由您朋友朱代为支付至委托人）。
3、20__年10月30日您与委托人经友好磋商，就20__年3月9日至20__年10月30日所产生的各项费用（包括房租、物业费、网费、装修装潢费及招待费，消防设施费不包含在内）进行对账，签字认可了一份入股清单，经结算在该时间段内您应负担763,566.9元。
4、20__年10月31日之后所产生的各项成本您拒绝按比例承担责任。在此期间所发生的各项费用应由您承担的部分已由委托人垫付。
5、您与委托人合作近一年，但以各种理由迟迟不与委托人签订正式的书面入股协议，在参与经营的过程当中屡屡生疑，拒不履行义务，此已影响到双方合作及舞厅的日常经营。
为定纷止争，促进双方友好合作，本所律师代表委托人书面函告如下内容：
1、20__年11月1日至20__年2月28日发生的各项经营费用应由您承担的部分共计131,270.694元，清单如下：
39198+39198+39767+41755.3=159918.3，按50%比例计取：159918.3*50%=79959.15元；
2783.272*4=11133.088，按50%比例计取：11133.088*50%=5566.544元；
205*4=820元，按50%比例计取：820*50%=410元；
1470元，按50%比例计取：1470*50%=735元；
89200元，按50%比例计取：89200*50%=44600元
以上总计为131,270.694元，水电费等另行结算。
2、望您仔细斟酌，在收到本函之日起15个自然日内支付委托20__年3月9日至20__年2月28日尚未支付的费用共计316,037.594元，计算方式为：
763566.9+131270.694-578800=316037.594元
3、您在收悉本函后如有任何意见的，可采取电话、邮寄信件等方式联系委托人或本所律师。
以上内容，敬请斟酌，以免讼累。本函一式二份，具有同等法律效力。一份寄至您处，一份委托人留存。
特此函告
上海市志君律师事务所
袁 丽 律师
20__年2月27日
退房律师函怎么发 退房函篇四
*银行：
上海市志君律师事务所受梁女士（以下简称“委托人”）之委托，指派袁丽律师（以下简称本所律师）就贵行与委托人信用卡逾期违约一事致函如下：
1.在发表本意见之前本所律师已听取了委托人的陈述，并要求其作出了真实性承诺；
2.本函目的在于告知贵行应当承担的法律责任；
3.本函所载内容并不代表受指派律师在具体案件中的代理意见，也不代表上海市志君律师事务所在本案中的观点；
4.本函不表明委托人对贵行的诚信状况发生任何怀疑；
5、本函不代表委托人放弃了诸如诉讼等其它追索方式。
1、20__年1月9日，委托人将其身份证和暂住证借于邓（出借时邓未告知委托人拟办理信用卡），嗣后邓在未经委托人同意的情况下将该两证转借给了岳，次日邓归还了两证。
2、20__年6月16日委托人与建设有限公司签订一份《苏州市商品房买卖合同》，委托人向该公司购买预售商品房一套，首付为总价款的30%，其余房款申请贷款。
嗣后，委托人被告知贷款无法办理，因委托人信用卡还款存在不良记录（俗称上了“黑名单”）。
3、经委托人查询获悉，20__年1月贵行签发了一张以委托人名义办理的信用卡，业务号为：001a03f70*062b。经委托人本人核实，该信用卡开卡申请表、信用卡申请人声明、收入证明中的全部内容并非其本人填写（含签名），且该内容中除姓名、身份证号和住址外，其余信息严重不实。
鉴于上述，本所律师代表委托人郑重书面函告如下：
1、贵行在签发涉案信用卡时未尽到合理的审查义务，致使委托人被拒贷，产生了不良的社会评价，且即将产生购房合同的违约损失。
为避免造成扩大损失，望贵行在收到本函后立即删除委托人的不良信用记录；
2、如因贵行原因致使委托人产生实际损失的，委托人将依法提起诉讼，追究贵行及其他侵权行为人的法律责任；
3、贵行在收悉本函后如有任何意见的，可采取电话、邮寄信件等方式联系委托人或本所律师。
以上内容，敬请斟酌，以免讼累。
特此函告
上海市志君律师事务所
袁 丽 律师
20__年7月13日
退房律师函怎么发 退房函篇五
国际贸易（上海）有限公司：
上海市志君律师事务所受上海服装有限公司（以下简称“委托人”）之委托，指派黄建刚律师、袁丽律师（以下简称本所律师），就您与委托人服装出口供货合同一案致函如下：
1.在发表本意见之前本所律师已听取了委托人的陈述，并要求其作出了真实性承诺；
2.本函目的在于告知您应当承担的法律责任；
3.本函所载内容并不代表受指派律师在具体案件中的代理意见，也不代表上海市志君律师事务所在本案件中的观点；
4.本函不表明委托人对您的诚信状况发生任何怀疑；
5、本函不代表委托方放弃了诸如诉讼等其它追索方式。
1、20__年9月21日贵司与委托人签订了一份《出口供货合同》，合同约定贵司按照合同约定的期限、数量、品质和方式向委托人履行供货义务，并承担相关费用及开具增值税发票。
2、合同约定货物的加工单价为11.8元/条，由于贵司加工的货物质量不合格，故双方经协商将部分货物转移到第三方整理及包装，后贵司与委托人在结账时将单价调整为11.5元/条，并收付了货款人民币575,000元，但贵司至今未开具该笔款项的增值税发票，致使委托人不得不缴纳17%的税费。
3、因贵司未按时按质交货，致使委托人有15箱货物未能出运，产生了相应损失，且因货物品质不合格致使委托人在外包装产生了整理费损失，且整理后出运费和进仓费皆由委托人支付，依据合同约定，该费用应由贵司承担。
鉴于上述，本所律师代表委托人郑重书面函告如下：
1、望贵司在收到本函之日起3日内开具575,000元的增值税发票并交付给委托人，并支付委托人92,737.18元的税费损失；
2、贵司在收到本函之日起3日内支付委托人未能出运货物损失人民币25,627.5元；
3、贵司在收到本函之日起3日内支付委托人整理费用和杂费人民币100,493元，及进仓费人民币17,260元。
4、贵司在收悉本函后如有任何意见的，可采取电话、邮寄信件等方式联系委托人或本所律师。
以上内容，敬请斟酌，以免讼累。本协议一式二份，具有同等法律效力。一份寄至贵司，一份委托人留存。
特此函告
上海市志君律师事务所
黄建刚 律师
袁 丽 律师
20__年6月29日
退房律师函怎么发 退房函篇六
____________公司：
本律师受________委托和____________事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就你方出售的____________牌儿童面霜含激素导致委托人_的孩子________脸部过敏事宜，特向你方发出如下律师函：
委托人__________于______年______月______日在位于__________________的____________店购买了____________牌儿童面霜，给孩子使用后，委托人的孩子______的脸部于______年______月______日出现__________________症状，经过专业机构的检测，受害人___________脸部过敏的症状是因为使用了你方店中销售的____________牌儿童面霜导致，截止______年______月______日，委托人多次与你方协商解决问题，但你方一直没有和平处理问题的诚意。______年______月______日，委托方______委托荆州市____________律师对该事进行处理。
截止到______年______月______日，____________律师接受委托后多次与你方进行接洽，商谈如何处理，但你方一直没有拿出诚意，致使该事陷入僵局。现正式向你方发出律师函，请你方于______年______月______日之前，采取相应措施，和平协商处理该问题。
声明：
本《律师函》共三页，以特快专递方式送达。
本律师联系方式：
地址：________________________
邮编：________________________
邮箱：________________________
办公电话：____________________
手机：________________________
____________律师事务所(印章)
律师：________________________
________年____月____日
退房律师函怎么发 退房函篇七
__________有限公司：_________________
__________律师事务所接受公司(委托人)的委托，指派本律师，就贵司与我委托人之间的买卖合同纠纷一事，郑重致函如下：
贵司因买卖合同尚欠我委托人货款_________________ 元人民币，付款期限已过。但至今，我委托人仍然没有收到贵司的这笔货款。
本律师认为：贵司未按照合同约定履行付款义务，已经构成对我委托人的违约，依法应当承担违约责任，赔偿我委托人的全部损失。
鉴此，本律师郑重向贵司催告：希望贵司本着诚实信用的原则，积极履行合同付款义务。如果贵司再不付款，我委托人将诉至法院。届时贵司须向我委托人承担违约责任，赔偿我委托人的全部损失;并且须承担案件的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费。
另外，友情提醒贵司：江苏省企业信用征信中心已经开始从司法机关征集企业及个人信用信息，并且这些信息是向金融机构和其他社会公众开放的。我们相信贵司肯定和我们一样，也不希望这种有损贵司信用的事情发生。
因此，望贵司在__________年__________月__________日前给予书面答复，并切实履行合同付款义务。请思之慎之，以免讼累!
顺颂商祺!
_______________律师事务所律师
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
退房律师函怎么发 退房函篇八
特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。
_________有限公司：
北京市_________师事务所接受北京_________有限公司的委托，指派______律师就贵公司拖欠合同款项事宜，出具本律师函。
根据我委托人提供的相关资料，查明如下事实：___年___月___日贵方与委托人购销合同，约定向委托人购买______，总价款____________元，约定合同签订之日起三日内，贵公司在收到等额发票及付款通知书后向委托人支付合同总额的50%作为预付款，货到验收合格之日起三日内付清全部货款总额；合同还约定由委托人完成______系统的安装和调试，并签订了承揽合同，合同约定总价款为____________元，由贵公司分四次付清，在调试验收合格十日内须支付完95%的工程款。后委托人按时交付太阳能设备，并完成安装和调试，经贵公司相关负责人验收合格，贵公司本应按时支付全部约定款项，但至今仍拖欠_________元不予支付，且多次催要未果。
上述事实表明：我委托人与贵公司之间存在合法有效的购销合同和承揽合同，双方应当依据合同约定及时履行义务；而贵公司拖欠合同款的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。《民法典》第107规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此，贵单位应承担以下法律责任：
1、立即支付合同款项_________元（大写：_________）；
2、按照合同约定每延期一天按合同总额千分之三支付逾期付款违约金，共计_________元（大写：_________）
据我委托人陈述，仍然愿意与贵单位友好解决此事，敬请贵单位接收此函告后，及时支付欠款，避免双方诉讼之累。
本律师函以传真（快递）形式送达。
特此致函！
_____________律师事务所
___________________律师
_________年____月____日
退房律师函怎么发 退房函篇九
律师函
致：____________公司
____________律师事务所系根据中华人民共和国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得_________公司(以下称“委托人”)的授权，向贵司致函如下：
贵司运营的_________网站在______年___月___日刊登了标题为“________________________”的新闻/帖子，链接为______________________________, 其内容系别有用心的利益团体为诋毁我委托人的声誉并干扰我委托人正常生产经营而捏造，严重背离事实真相，已经构成对我委托人的诽谤和名誉侵权。作为媒介，贵司没有尽到对内容的审查责任，导致严重失实的内容信息在贵网传播，对当事人造成了严重侵害。
根据相关法律以及《互联网信息服务管理办法》等法规、规章的规定，贵网作为网络信息服务提供商，对于公然侮辱、诽谤他人的内容理应承担禁止其发布、传播的义务。
有鉴于此，本律师代表委托人致函贵司：
立即删除以上网页所刊登的内容，并采取技术手段禁止相关内容在贵网站的传播。否则我委托人将采取相应的法律手段就贵司的违法行为追究贵司的法律责任，并就委托人因此所遭受的经济、名誉损失向贵司进行追索。
专此函告，望贵司慎思并妥善对待。
__________律师事务所
律师：_____________
_______年_月____日
退房律师函怎么发 退房函篇十
中国_____________市__________路__________号_____________楼
邮编：___________________________
电话：_________________________
传真：______________________
____________律师事务所________________
tel：____________________________
律师函(________)__________律函字第________号
__________市_____________有限公司：
________________市________________律师事务所接受________________有限公司(以下简称“__________司”)的委托，指派_______________律师就解除委托人与贵司的《房屋租赁经营合同》事宜，出具本律师函：
________年________月________日，_____________公司与贵司就_____________路__________号__________号楼(位于_________________街区________号楼一、二层及地下室)房屋等事宜签订了《房屋租赁经营合同》。该合同第十条10.4(1)约定：乙方不按时支付或不足额支付租金、水电费、物业费超过15日，则视为单方面违约，甲方有权单方面以书面通知的形式解除合同。
__________年_______月_____日
退房律师函怎么发 退房函篇十一
xx事务所依法接受 （以下简称 ）的委托，指派 律师就贵公司拖欠 借款的有关事宜致函如下：
年 月 日，贵公司与 签订《 》（合同编号为 ），借款人民币 元，借款限期自 年 月 日至 年 月 日。合同签订后， 依约履行了合同义务。现今，贵公司未依约按期偿还 。根据贵公司与 签订《 》的约定，现要求贵公司足额偿还借款本息。截止 年 月 日止，贵公司未偿还借款本金人民币 元，利息人民币 元。现郑重函告，请您于收悉本函后 日内足额归还所欠本息。
否则， 将授权本所采取以下法律措施以维护自身合法权益：
一、 在湖北省及武汉市媒体上公告催收；
二、 依据《民事诉讼法》第119条之规定，诉请人民法院追究您的违约责任。
专此函告。
x事务所
律 师：
年 月 日
退房律师函怎么发 退房函篇十二
特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。
_________有限公司：
北京市_________师事务所接受北京_________有限公司的委托，指派______律师就贵公司拖欠合同款项事宜，出具本律师函。
根据我委托人提供的相关资料，查明如下事实：___年___月___日贵方与委托人购销合同，约定向委托人购买______，总价款____________元，约定合同签订之日起三日内，贵公司在收到等额发票及付款通知书后向委托人支付合同总额的50%作为预付款，货到验收合格之日起三日内付清全部货款总额；合同还约定由委托人完成______系统的安装和调试，并签订了承揽合同，合同约定总价款为____________元，由贵公司分四次付清，在调试验收合格十日内须支付完95%的工程款。后委托人按时交付太阳能设备，并完成安装和调试，经贵公司相关负责人验收合格，贵公司本应按时支付全部约定款项，但至今仍拖欠_________元不予支付，且多次催要未果。
1、立即支付合同款项_________元（大写：_________）；
2、按照合同约定每延期一天按合同总额千分之三支付逾期付款违约金，共计_________元（大写：_________）
据我委托人陈述，仍然愿意与贵单位友好解决此事，敬请贵单位接收此函告后，及时支付欠款，避免双方诉讼之累。
本律师函以传真（快递）形式送达。
特此致函！
_____________律师事务所
___________________律师
_________年____月____日
退房律师函怎么发 退房函篇十三
特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。
函号：________
致：________公司
___________律师事务所受________公司(下称“我方委托人”)的委托，指派本律师负责处理贵司拖欠我方委托人房屋租金之事宜。在审查相关材料后，经我方委托人授权，本律师特致函贵司：
依据我方委托人陈述及提供相关材料，本律师了解了如下事实：
1、_____年_____月_____日，贵司与我方委托人签订了一份《______房屋租赁合同》，向我方委托人承租位于_________________的房屋。租赁期限为_____年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)；租金标准为人民币_____元/月，租金支付方式为_________。
2、依据《_____》第227条之规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”贵司本应于_____年_____月_____日前向我方委托人支付租金，截止至今(_____年_____月_____日)，已经逾期_____日未支付房屋租金，已构成违约。
1、贵司与我方委托人签订的《______房屋租赁合同》于_____年_____月_____日之日解除；
2、请贵司于收到本函后_____日内向我方委托人支付拖欠的房屋租金；
3、请贵司于收到本函后_____日内退出房屋，并按合同约定和我方委托人办理交接房屋手续。
若贵司逾期未按我方要求履行相应义务的，则本律师将通过法律手段追究贵司的法律责任，以维护我方委托人的合法权益。届时一切后果以及与此相关的一切费用都一并由贵司承担。
特此函告，请慎对之，以免讼累！
____________律师事务所
_________________律师
_____年_____月_____日
退房律师函怎么发 退房函篇十四
〔20__〕晋正律函字第16317号
山西东辉集团赵家山煤业有限公司：
山西正清和律师事务所依法接受山西京广源电力建设有限公司安装分公司的委托，指派本律师为代理人，就贵司拖欠山西京广源电力建设有限公司安装分公司工程款事宜，特向贵司郑重致函如下：
贵司与山西京广源电力建设有限公司安装分公司存在线路工程建设的合作业务。线路工程完工后贵司因内部问题一直无法完成送电事宜，致使工程款无法按进度结算，现已对山西京广源电力建设有限公司安装分公司的正常运营产生严重影响。
鉴于上述情况，请贵司务必于接到本律师函后3日内，指派相关人员与山西京广源电力建设有限公司安装分公司或本律师联系，协商处理相关事宜，否则贵司将承担以下后果：
1、除支付剩余全部工程欠款外，还应赔偿因此造成的利息等其他经济损失；
2、引起司法程序的启动并由贵司承担相应的诉讼费、律师费等费用，给贵司造成不必要的经济损失。
山西正清和律师事务所
律师：王靖
退房律师函怎么发 退房函篇十五
江苏致祥（无锡） 律师事务所
甲乙双方自愿协商一致，订立如下协议:
一、乙方接受甲方的委托，根据甲方描述的具体情况和要求，为甲方 。
二、参照律师业务收费相关规定，结合本次委托的具体情况，经双方协商一致，甲方须按照如下方式向乙方支付法律服务费:
（1）甲方向乙方支付法律服务费人民币 元(大写: 圆整)。
支付时间:在本合同签订 当 日内支付。
三、甲方不按照合同约定支付法律服务费的，乙方有权中止服务，解除本合同。
四、乙方无正当理由不起草的，甲方有权要求乙方退还部分或者全部已付的法律服务费。
五、未尽事宜由双方另行签订协议进行约定，如因本合同发生争议由乙方所在地人民法院管辖。
六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲 方: 乙方: 江苏致祥（无锡）律师事务所
地址：无锡市梁溪区人民中路97号1600室
电话: 电话：
邮编: 邮编：214000
年 月 日 年 月 日
退房律师函怎么发 退房函篇十六
致：______
本律师受____拜托，就您(教授、摆布)拖欠拜托人欠款一事，专门致函以下：
根据拜托人供给的资料证明：
(实情环境简介____)。
________年____月____日为最终还款期限，但中断如今您(教授、摆布)还没有归还欠款本息及违约金，根据我国法律的相干法则及________公约的响应商定，您的拖欠还款的行动已经构成违约，紧张风险了拜托人的合法权柄。
据此，拜托人授权本律师谨慎函告您(教授、摆布)：
限您从收到律师函之日起____日内，向拜托人付清(交纳)拖欠款______元整(此中物业费______元、______费______元、______费____元__)，利钱____元整，违约金____元整，总计人民币________元整。
不然，本律师将依授权采纳进一步法律举动。
届时，摆布将要负担是以而付出的法律负面价格及个人诺言吃亏。
望谨慎思虑此事，尽快践诺还款任务，以避免讼累。
特此函告
附件：欠款总额谋划方法、还款方法及律师关联方法
______律师事件所
律师：______
________年____月____日
退房律师函怎么发 退房函篇十七
女士：
xx事务所依法接受女士的委托，指派律师就您的房屋漏水所涉侵权有关事宜现致函如下：
x年xx月xx日，我的委托人与您签订了房屋租赁合同，房屋地址位于，租赁期间于x年xx月xx日至x年xx月xx日。x年xx月xx日，早上6点左右，楼下住户敲门，声称我委托人所承租的房间漏水，导致楼下墙壁全部侵湿。经检查发现是洗衣机的水管破裂所致。现因漏水导致住户地板被泡以及墙面被侵蚀，其声称该侵害造成损失共计人民币x元。
依据您与我委托人签订的房屋租赁合同第六条约定“租赁期间甲方（王美玲女士）提供房屋内所有功能正常的固定设备设施给乙方（吴娇女士）使用”。现调查，我委托人搬入x室时，破裂的水管是用透明胶暂时固定起来，入住时您也未提醒任何关于水管质量的问题，且事发时已至半夜，水管的突然破裂明显与入住人员人为使用无关。依据《中华人民共和国民法典》第二章第六条之规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”，据此，此笔费用应由您一人承担。
事发之后，您拒不承担此笔费用，并携人大吵大闹，经与您多次沟通无果后，我的委托人为维护邻里关系，不得已先行垫付了x元。我委托人所垫付的款项您已构成不当得利，依据《民法典》第92条之规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”，故而，请您于收悉本函后xx日内向女士清偿以上款项。
否则，女士将授权本所依据《民事诉讼法》第119条之规定，诉请人民法院追究您的不当得利责任。
专此函告。
x事务所
律 师：
x年xx月xx日
