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办公楼物业总结报告 办公楼年终总结篇一
蒿咀铺林场业务办公楼在相关部门的支持、配合和关心
下，通过勘察、设计、监理、施工、质监和建设单位各方人员的共同努力下，经过一年多紧张的施工建设，已按设计要求全部完成建设任务。新建工程已于2009年8月10日通过验收。现就工程有关情况总结如下:
一、工程建设程序管理情况
1、合同委托庆阳市建筑设计院进行勘察，合同委托中标单位庆阳市建筑设计进行设计，合同委托中标单位庆阳市恒力工程监理有限公司进行监理，合同委托甘肃省庆阳市设备安装有限责任公司施工。
2、合水县建设局于2008年6月29日批准该工程设计方案，并下发工程建设许可证，编号为***107号。
二、工程基本情况
本工程位于合水县蒿咀铺乡街道旁，该工程建设经庆市发改（2008）286号文件批准，新建砖混结构双面三层办公楼一幢，占地总面积为7.5亩，总建筑面积1969.7平方米。其中：业务楼主体建筑面积1426.17平方米，并配套相关附属用房及欧式构件工程543.53平方米。
三、建设管理机构情况
1、建设单位成立了以党支部书记为组长，副场长李守文为副组长，贾德毅、徐拴成、李建群为成员的工程建设领导小组，由会计贾德毅管理业务办公楼帐务，由徐拴成办理办公楼相关业务及资料的整理工作，李建群在现场施工管理。
2、建设单位为保证该工程的顺利进行，本着质量第一、安全第一和厉行节俭的原则，明确了业务楼工程管理的相关规定，其中包括廉政、质量、安全、资金使用及现场施工管理保证措施。
3、施工单位实行项目经理和主要技术人员负责制，各类人员职责明确，规章制度健全，工地管理有序，工程秩序良好。
四、对工程设计、监理、施工单位的评价
设计单位能参加地基验槽；参加基础及有关重要部位工程质量验收；参加工程竣工验收；签发设计修改变更，技术洽商通知；参加有关工程质量问题的处理情况；完成合同所约定的内容；出具设计单位工程质量检查报告。监理单位项目监理机构的人员资格、配备及到位符合要求；监理规划、监理实施细则按规定编制、审批；对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查；实施见证取样制度；对重点部位、关键工序实施旁站监理，确保质量；签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果；组织工序、部位的质量验收，参与单位工程质量的验收；收集整理完成的监理资料；完成合同所约定的内容；出具监理单位工程质量评估报告。
施工单位项目经理部管理人员的资格、配备到位，主要专业工种操作上岗资格、配备及到位符合要求；施工组织设计或施工方案有审批并执行；施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准；按工程技术标准及施工图文件实施；工序、部位、单位工程质量的检验评定符合要求；及时整改质量问题和质量事故的处理；收集、整理完整的质保资料；完成合同所约定的内容；出具施工单位工程质量自评报告。
五、工程造价管理情况
1、本工程实行公开招标，共有3家具有国家资质的施工企业
投标，招投标工作由庆阳市建设工程承发包交易中心组织实施。2008年6月18日开标，经评标小组评审，并经庆阳市恒监工程建设咨询有限公司预审后报庆阳市招标办审查批准，确定庆阳市设备安装有限公司为中标单位，中标价为122.567万元。
2、本工程合同价122.567万元，加上设计变更增减账，竣工验收合格后，扣除保修金，由建设单位与施工单位一次结清。
六、质量管理情况
1、本工程由合水县建筑工程质量监督站进行质量监督。
2、本工程于2008年8月18日召开技术交底会，建设、设计、监理和施工单位的专业技术人员参加。
3、工程所用主要建筑材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格。其中用于承重结构的混凝土试件、砂浆试块进行了见证取样检测，检测数量符合要求。
4、本工程未发生任何质量事故和其他事故，基础、主体、屋面施工质量均符合规范及设计要求。
七、安全文明施工及建设工期管理情况
1、本工程安全文明施工管理情况：施工单位做到现场挂出安全文明施工细则及施工警告语牌子，并派专人负责文明施工管理。
2、建设工期管理情况：工程计划于2008年6月20日开工，计划竣工时间为2009年9月1日，由于建设单位施工方案的变更，实际开工日期为2008年6月20日，工程于2009年8月10日竣工。
八、竣工验收结论
本工程于2009年8月10日进行正式竣工验收，经设计、监理、施工、建设单位及使用管理单位有关人员共同验收，认为该工程建设基本符合设计及规范要求，但局部地方仍存在问题需整改，经整改后通过验收。
九、工程档案管理情况
施工过程中，施工单位按《建筑工程资料管理规程》，设专人对施工过程的全部资料进行记录、收集和整理，建设单位密切配合。随着工程的进展，双方共同对资料进行检查、核对和确认。目前，施工资料较齐全，竣工资料也已通过质量监督部门的检查。
办公楼物业总结报告 办公楼年终总结篇二
普莱克斯（合肥）工业气体有限公司
空分气体工程-办公楼
竣工总结报告
中石化工建设有限公司
普莱克斯（合肥）项目部
2012年7月28日
一、工程概况：
1、工程项目名称：普莱克斯（合肥）工业气体有限公司空分气体工程办公楼
2、建设单位：普莱克斯（合肥）工业气体有限公司
3、监理单位：蚌埠玻璃工业设计研究院华城监理事业部
4、勘察单位：化学工业岩土工程有限公司
5、施工单位：中石化工建设有限公司
6、设计单位：上海科元燃化工程设计有限公司
7、质监单位：安徽省建筑工程第二质量监督检测站
本工程位于安徽省合肥市蜀山区长宁大道中建材基地。办公楼总建筑面积为326m²，为二层钢筋混凝土框架结构，混凝土多孔砖填充墙；南北长度8.4m，东西长度19.4m，高度8.25m；内墙水泥砂浆抹灰，水性涂料粉刷；节能设计为外墙外保温，外墙为岩棉板和保温砂浆保温，抗裂砂浆抹灰，水性涂料粉刷；
一层机修间，仪表间和储藏室为环氧树脂地坪，内墙为水性涂料粉刷；门厅、男女卫生间及更衣室墙地面为饰面砖，吊顶为铝合金方板吊顶，一楼门厅出口西侧为无障碍坡道；二楼为会议室、办公区、财务室和经理办公室，地面为饰面砖，墙面为水性涂料涂刷，吊顶为矿棉板吊顶；屋顶为上人屋面，防水等级为二级，卷材防水和涂膜防水相结合，女儿墙设栏杆。门窗工程中，窗户气密性等级为6级，水密性为3级，抗风压等级为4级。
办公楼东侧设钢楼梯通向二层，南侧有直爬梯通向二层和屋面
二、工程施工情况
工程开工日期2011年11月28日，竣工日期2012年7月28日。并经业主，监理、施工单位进行了竣工初验。
在整个工程的施工过程中，本项目部以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准规范来约束自己的施工行为，严格执行相关规范的强制性条文的规定。本工程中执行的主要施工质量验收规范见下表，本工程施工过程中，质量保证体系运转正常，认真落实了质量分级检查和见证取样制度；施工资料与工程同步，施工技术管理资料与质量控制资料、安全和功能检验资料齐全。
本工程施工过程中，严把工程材料质量关，材料采购有质保书、合格证，材料进场后会同监理随机见证取样，检验合格后才用于工程中。钢筋检验了6组，砖检验了2组，水泥检验1组，防水材料检验1组，以上各组试验结果全部合格。
施工检测严格执行见证取样制度，试验结果全部合格。本工程留设混凝土试块见附表，强度全部合格。本工程共留设砂浆试块2组，砂浆试块强度全部合格。回填土共取样2组，全部合格。
本工程施工过程中，质量保证体系运转正常，严把工程质量关，实行质量分级检查制度，由班组、项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。
三、工程质量情况
办公楼共验评了7个分部，50个分项，111个检验批，各检验批、分项工程、分部工程质量评定合格。各分部工程评定分布情况见下表：
质量控制资料共核查32项，质量控制资料完整、齐全。单位工程安全和功能检验资料核查13项，核查结论合格。单位工程观感质量评定为一般。
单位工程质量自评合格，符合设计及施工规范要求。工程竣工资料按照安徽省建设质量监督站要求编制。
中石化工建设有限公司普莱克斯（合肥）项目部
2011年7月28日
办公楼物业总结报告 办公楼年终总结篇三
办公楼工程竣工验收总结报告
各位专家、各位领导您们好：
ｘｘｘｘ办公楼工程，由ｘｘｘｘ设计研究院设计，建设单位xxxxx建筑安装工程有限公司，浙江ｘｘｘｘ工程建设管理有限公司监理，xxxxx市工程质量监督站进行工程监督，由ｘｘｘｘ建筑安装工程有限公司承建。现将工程施工情况汇报如下：
一、工程概况
本工程建筑面积7590m2，十层框架剪力墙结构，地上九层总高35.20m，地下一层高3.60m，结构安全等级二级，抗震设防烈度七度，抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，属a级高层建筑。桩基采用钻孔灌注桩，直径φ700，桩长22.0m,砼强度等级c20，共计115枚桩。外墙为粉煤灰烧结多孔砖，m5混合砂浆，內隔墙为ytong轻质砂砼砌块，专用粘结剂砌筑。
屋面防水采用卷材与配筋细石砼双防水屋面,外墙面装饰采用日本进口skk金属漆涂料,门窗品种有彩色铝合金门窗, 半隐框玻璃幕墙, 乙级防火门。
安装工程有室内给水与排水、电气系统、防排烟系统。
本工程于xx年6月23日开工，其中基础混凝土工程于 xx年4月2日完成，主体结构工程于xx年8月29日完成，xx年3月31日竣工预验收，至xx年6月20日竣工验收，历时729 天。
二、施工过程质量保证措施及控制情况
1、为确保本工程海山杯目标的实现，在工程项目的施工过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首先确定该工程项目的质量控制目标，从公司到项目部，从项目部到各施工班组，质量保证动态始终有计划、有组织、有步骤的进行开展，使施工活动在受控的状态下进行。
2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目部将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终落实到班组与每一个操作人员，将大目标转化为各施工班组、施工人员的施工行为，未达目标要求的返工重做。使工程既具有具体的目标，又施以压力，并进行严格的管理，促使施工人员朝目标努力实使。
3、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业人员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。
1)贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件,使施工活动程序化、规范化。
2)编制施工组织设计和专顶施工方案，做好每个分项工程的书面技术交底。来指导施工作业。
3）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样做，要达到标准与要求。
4）认真搞好“三检”，通过自检、互检、交接检，及时发现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序的施工质量，通过“三检”不断改进自已的施工行为，使之符合规范与设计要求。
5）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施质酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量优胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量意识。
4、突击重点，抓好分项工程的质量管理工作，在施工全过程中，项目部加强对强对原材料的进货检验与试验，混凝土、砂浆配合比与混凝土浇灌管理。
每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收，对需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝不合格材料的使用。
每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对，经过班组自查，专职质量员、项目技术员复查后报请监理员复查，确保每根钢筋的品种、规格、数量与接头位置符合设计要求与规范的规定。
5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外墙涂料、花岗岩、玻璃幕墙、门窗等工程部位的成品保护，使工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。
三、文明施工
1、现场施工道路及主要场地全部硬地坪处理，工地所用配电箱全部采用标准化，实行三相五线制，用电实行总配电箱、分配箱、开关箱三级保护。外墙架用新钢管脚手架，围护北面采用脚手片加细孔安全网双层封闭，其它三边均为细孔安全网进行封闭，人货施工电梯及塔吊作垂直运输，同时设置防火设施。
2、加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉遵守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利地完成打好良好的基础。
四、分部工程质量自查与自评依据
地基与基础
1、分部质量自评：桩基、无支护土方、有支护土方、地下防水、混凝土基础、砌体基础六个子分部，分项工程分别有桩基3项、无支护土方2项、有支护土方2项、地下防水2项、混凝土基础3项、砌体基础1项计13个分项，63个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。
2、主要评定依据
1)试打桩记录2份；
2)桩基施工记录40份，经监理单位、施工单位有关人员签字，对每根桩实施监控；
3)隐蔽工程检查验收记录：打桩部份10份，基础部份5 份，相关材料合格证及试验报告均符合要求。
4)桩位偏位记录7份，有监理单位人员签证，经实测最大偏差90mm，符合规范要求。
5)基桩低应变动测报告1份，总抽检28根桩(总桩数115根)，7根桩属ⅰ类桩，占25.0％，21根桩属ⅱ类桩，占75.0％。符合设计要求及施工质量验收规范(ⅰ类桩桩身完整，ⅱ类桩桩身有轻微缺陷、不会影响桩身结构承载力的正常发挥)。桩静载荷试验报告1份；静载试验3根桩，均符合要求。
6)桩基验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位签证，桩基施工符合要求。
7)地基验槽记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位签证，挖土深度及几何尺寸符合要求，基底标高符合要求。
8)基础垫层c15砼试块4组，最小值20.4mpa，平均值22.7 mpa，经非数理统评定为合格；承台地梁底板c35砼试块6组，最小值41.3mpa，平均值45.9 mpa，经非数理统评定为合格；地下室墙、柱c40砼试块3组，最小值51.8mpa，平均值55.4 mpa，经非数理统评定为合格；地下室顶板c35砼试块2组，最小值52.0mpa，平均值56.2mpa，经非数理统评定为合格。桩基c20砼试块115组，最小值20.3mpa，平均值36.55，数理统评定为合格。
9)基础钻芯法砼强度检测报告1份，强度为52.2 mpa，地下室结构实物质量抽样检测报告1份，其中地下室柱d／1/5轴为设计强度的86％，经抽芯后强度为48.0 mpa，达到设计强度的120％，大于设计强度c40。
10)基础中间结构验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位参与验收，符合要求。
(二)主体结构
1、分部质量自评：混凝土结构、砌体结构二个子分部，分项工程分别有混凝土结构4项、砌体结构1项、计5个分项，226个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。
2、主要评定依据
1)水泥质保书、力学试验报告及汇总表20份(包括基础)，强度等级符合要求。
2)钢筋质保书、力学试验报告及汇总表108份(包括基础)，焊接试验报告39份(包括基础)，对逐次购入的钢筋与施焊钢筋按规范要求由监理单位见证取样送检。符合要求后投入使用。
3)工程上所用砂均为淡化砂，有合格证、试验报告及汇总表14份(包括基础)，经检定，各项指标均符合规范与混凝土级配的要求。
4)砖合格证、力学试验报告及汇总表17份(包括基础)，均符合设计和规范要求，轻质砂混凝土砌块合格证10份。
5)隐蔽工程检查验收记录40份，有建设单位、监理单位签证、施工单位分层对每根柱、梁、板进行检查验收，确认无误后由监理单位复核，复核无误后进入下一道工序。
6)结构混凝土试块：一层结构c40砼试块2组，最小值49.2mpa，平均值51.65 mpa，经非数理统评定为合格，上部结构c35砼试块5组，最小值49.0mpa，平均值53.78mpa，经非数理统评定为合格，上部结构c30砼试块10组，最小值42.5mpa，平均值47.7mpa，经数理统评定为合格，上部结构c25砼试块16组，最小值33.2mpa，平均值37.1mpa，经数理统评定为合格，构造柱、过梁c25砼试块10组，最小值26.9mpa，平均值34.8mpa，经数理统评定为合格。
混凝土试块现场抽取，按规范要求制作、养护。
7)填充墙砌体，砂浆强度m5混合砂浆，试块共18组，最小值7.0mpa，大于设计强度，平均值11.0mpa，经数理统计评定为合格。
用于柱墙拉结筋1:3水砂共10组，最小值11.3mpa，强度大于m10，符合要求。
8)建筑工程结构实物质量抽样检测报告1份，楼厚度最大超过12mm，经设计复核满足强度要求，保护层厚度达不到要求，经设计同意，对其表面进行处理后，符合要求。
9）结构工程中间结构验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位参与验收，符合要求。
建筑装饰装修工程
1、分部质量自评：地面、抺灰、门窗、吊顶、饰面板、幕墙、涂刷、细部八个子分部，分项工程分别有地面2项、抺灰1项、门窗3项、吊顶2项、饰面板1项、幕墙1项、涂刷2项、细部1项共8个分项，108个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。
自评依据：①水泥有出厂合格证及进场复验报告；②铝合金门窗有型材合格证及门窗三性试验报告；③花岗岩有合格证及防辐射试验报告；④外墙涂料有出厂合格证及相关检验证书；⑤吊顶及其它材料均有产品合格证及相关检验证书。
建筑屋面工程
1、分部质量自评：卷材防水屋面、刚性防水屋面二个子分部，分项工程分别有保温层1项、找平层1项、卷材防水层1项、细部构造1项、细石混凝土防水层1项、密封材料嵌缝1项、细部构造1项、共7个分项，7个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。
自评依据：①卷材有出厂合格证检验证书及进场复验报告；②水泥有出厂合格证及进场复验报告；③保温材料有出厂合格证及相关检验证书报告。
建筑给水排水；室內排水管立管选用抗震铸铁管，横支 管选用upvc排水管，水表前给水管选用镀锌钢塑管，表名选用pp-r热熔管，消防管络为镀锌钢管。
建筑电气；电气干线选用电缆从配电房敷设至各楼层配电总箱，桥架內敷设。支线为bv型塑料钢芯线，穿管敷设。
地下汽车库设置防排烟系统，平时排风兼火灾时排烟。
在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所有材料进场，并报送监理验收，每一道工序在验收合格后方进入下一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为合格。
五、沉降观测记录
本工程沉降观测从xx年4月8日至xx年3月4日共观测18次，沉降量最大为5mm，最小为0mm，沉降差5mm，沉降稳定。
六、单位工程质量自评
单位工程欢感质量检查自评为良好，单位工程质量自评为合格。
以上是本项目部在该工程竣工汇报，但因我们的技术水平与认识上存在一些欠缺，工程施工中也必然存在一些不足，并敬请各位专家领导给以批评指导，使我们能予以改正，并将以后的工作做的更好。谢射！
公司法人代表：
项目经理：
技术负责人：
xxxxx建筑安装工程有限公司
办公楼物业总结报告 办公楼年终总结篇四
一、工程概况:
益阳市委办公楼工程位于益阳市朝阳开发区梓山路。本工程建设单位为益阳市梓山开发公司，由湖南省建筑设计院设计，由益阳市建筑工程公司施工，长沙华星监理公司实施工程监理。本工程总建筑面积为9300㎡主体四层，局部二层,建筑高度18.9m，框架结构。本工程为四合院建筑体，东楼两层为会议室,南楼为部门办公室,西楼一层为门厅及活动处,北楼为常委办公楼,设计耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度；屋面防水等级为二级。本工程于2003年9月18日开工至2005年5月8日竣工。
二、质保资料核查情况：
1、水泥：
水泥主要是裕民水泥厂生产的普通32.5mpa水泥，主体结构工程共检测水泥9组，裕民水泥厂编号8个(分别是71号、5号、465号、73号、82号、32号、21号、19号)万鑫水泥厂编号1个(为27号),均有水泥出厂合格证，经监理工程师现场见证取样送检，检测物理性能指标均达到国家标准,合格。
2、钢筋：
本工程主体结构用钢筋级别为hrb400、hrb335、q235、crb600、crb500五个级别,主要的钢筋直径分别为hrb400φ
25、φ
22、φ20、φ
16、φ
18、φ
14、φ12等。主体钢筋监理工程师共见证取样送检10批次，经检测，主体结构所用钢筋均符合国家标准要求。
3、钢筋焊接：
本工程柱钢筋采用电渣压力焊，梁板钢筋采用双面搭接焊及闪光对焊，分楼层进行取样，每楼层的各种钢筋不大于300 个接头为一批，主体钢筋监理工程师见证取样送检10批次，经检测焊接质量合格，力学指标达标。
4、混凝土、砂浆配合比及计量情况：
本工程有c30(柱、梁、板)、c25(构造柱、圈梁)混凝土配合比报告，有m5.0混合砂浆配合比报告，工地上采用了上悬式吊磅进行混凝土、砂浆计量。
5、混凝土试块报告：
混凝土试块监理工程师共见证做试块、送检57组，平均强度：
30.1mpa>25.0×1.15=28.8mpa，单个最小值:25.0mpa>0.95×25.0=23.8mpa，验收合格。c30试块18组，平均强度:32.2mpa(第一条件
32.2-1.60×1.35=30.0>0.9×30.0=27.0mpa)，单个最小值:29.3mpa(第二条件
29.3mpa>0.85×30.0=25.5mpa)，均满足混凝土质量验收标准，合格，其中均方差σ=1.345mpa，混凝土施工质量达到优良。
6、砌块：
烧结多孔粘土砖送检3组，均达设计强度mu7.5mpa，合格。
加气混凝土小砌块送检4组，均达到设计强度mu3.5mpa，合格。
7、砂浆试块的强度质量核定情况：
主体结构共取样7组，平均强度为5.3mpa。单个最小值：3.8mpa为强度设计值的76%>单个最小值75%，平均强度与单个最小强度值均达到质量验收要求，砂浆试件合格。其中见证取样2组，现场抽样1组。
8、砂、石原材料有检测报告，其中检测中心抽样检测砂、石各一份、益阳建筑公司实验室取样检测砂、石各一份，报告结果为:2-4cm卵石，ⅱ区中砂。
9、铝合金门窗、地砖、油漆、隔热板、玻璃等构件均有合格证。
10、屋面工程：
本工程的屋面为平屋面和瓦屋面。钢筋混凝土平屋面采用现浇钢筋混凝土刚性防水和sbs防水；坡屋面上盖青色波瓦，屋面坡度符合设计要求，屋面防水经施工方做淋水试验，监理旁站监督，无渗漏、无积水，符合要求。
11、电气工程：
本工程布线采用pvc阻燃管内穿线，线路预埋按图施工，配电箱、插座等绝缘电阻经质检站测试合格。防雷及接地安装符合设计要求，接地电阻经质检站检测合格。
12、给排水工程：
给排水工程本工程的室内外给排水管道及配件安装均按图施工，消防管道的安装及卫生器具安装符合设计要求，给水管道（设备）经监理和质检站测试合格。
13、通风与空调工程：
所有进场材料均有产品合格证及材质书，对各种管道及各种阀门、管件都按照国家标准验收检查。
14、智能建筑工程：
消防工程的火灾报警及消防联动系统所有进场材料均有产品合格证及材质书。
三、人工挖孔灌注桩动测试验：
按要求对桩基进行低应变动测，共91根基桩。结果分析为：
被检桩桩身纵波波速为3500-3800m/s，混凝土等级可满足设计要求c25。被检桩质量基本完好。其中ⅰ类桩：84根,ⅱ类桩：7根。
四、沉降观测情况：
本工程从布点到主体完工共进行了四次观测，最大沉降值4mm。最小沉降2mm（一、二层位置)，沉降均匀。
五、结构验收：
分人工挖孔灌注桩、基础、主体，验收时建设单位、地勘单位、设计单位和益阳市朝阳区质监站均派人参加并认可。
六、质量抽样检查情况：
在施工过程中，我监理部对现场在质量管理方面做了大量工作，除了常规的查验外，还经常配合参与施工单位对各分期各工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序，对该工程的主体工程中的混凝土、砌体质量中的垂直度、平整度、几何尺寸、层高、灰缝厚度进行了实测实量、实测检查120点、合格点109点、合格率为90.8%(其中混凝土检查60点、合格点54点、合格率91.7%)，根据质量验收标准，验收合格。
七、分部核定、观感评定及综合核定：
本工程有基础、主体、装饰、门窗、地面、屋面、水电、暖通8个分部，每个分部均核定为合格，合格率100%。
我监理部的工作得到上级领导、建设、设计、勘察单位、质监站和施工单位的大力支持与配合，谨致以诚挚的感谢！
办公楼物业总结报告 办公楼年终总结篇五
宁化县电力发展有限公司办公楼工程
竣工验收报告
各位专家、各位领导您们好：
会同县2010年廉租房建设工程，由会同县建筑设计研究院设计，怀化市建设工程监理有限公司会同分公司监理，会同县建设工程质量监督站进行工程监督，由湖南省会同县建筑工程公司承建。现将工程施工情况汇报如下：
一、工程概况
本工程建筑面积6000m2，六层砖混结构，地上六层总高19.80m，每层高3m。桩基采用振动沉管灌注桩由原基础施工队完成、承台以上部分以及局部人工挖孔桩由我单位施工完场，人工挖孔桩砼强度等级c25、承台砼强度等级c30。
本工程于2010年8月15日开工，其中基础混凝土工程于 2010年11月2日完成，主体结构工程于2011年5月18日完成，2011年月 日竣工预验收，至2011年
月
日竣工验收。
二、施工过程质量保证措施及控制情况
1、为确保工程质量，在工程项目的施工过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首先确定该工程项目的质量控制目标，从公司到项目部，从项目部到各施工班组，质量保证始终有计划、有组织、有步骤的进行开展。
2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目部将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终落实到班组与每一个
操作人员。使工程具有具体的质量目标，并进行严格的管理，促使施工人员朝目标努力实施。
3、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业人员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。
1)贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件,使施工活动程序化、规范化。
2)编制施工组织设计和专顶施工方案，做好每个分项工程的书面技术交底。来指导施工作业。
3）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样做，要达到标准与要求。
4）认真搞好“三检”，通过自检、互检、交接检，及时发现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序的施工质量，通过“三检”不断改进自已的施工行为，使之符合规范与设计要求。
5）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施质酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量优胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量意识。
4、突击重点，抓好分项工程（工序）的质量管理工作，在施工全过程中，项目部加强对强对原材料的进货检验与试验，混凝土、砂浆配合比与混凝土浇灌管理。
每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收，对需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝不合格材料的使
用。
每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对，经过班组自查，专职质量员、项目施工员复查后报请监理员复查，确保每根钢筋的品种、规格、数量与搭接位置符合设计要求与规范的规定。
5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外墙涂料、门窗等工程部位的成品保护，使工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。
三、文明施工
加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉遵守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利地完成打好良好的基础。本工程未出现任何质量事故以及安全事故。
四、分部工程质量自查与自评
（一）地基与基础
1、分部质量自评：4#楼和5#楼桩基承台、基础地梁，两个子分部，分项工程分别有3项、钢筋工程1项、模板工程1项、混凝土工程1项、计3个分项，共36个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。
(二)主体结构
1、分部质量自评：分项工程分别有6项，钢筋工程1项、模板工程1项、混凝土工程1项、砌体工程1项、预制构件1项，共108个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。
（三）建筑装饰装修工程
1、分部质量自评：分项工程有5项，水泥砂浆地面1项、地板砖1项、门窗1项、外墙面砖1项、涂料1项、共5个分项，共133个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。
（四）建筑屋面工程
1、分部质量自评：分项工程有4项，找平层1项、卷材防水层1项、细部构造1项、平瓦屋面1项共4个分项，共4个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。
（五）建筑给水排水电气
1、分部质量自评：分项工程2项，电气工程1项、给水排水1项，共116个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。
在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所有材料进场，并报送监理验收，每一道工序在验收合格后方进入下一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为合格。
五、沉降观测记录
本工程沉降观测从2010年12月1日至2011年6月14日共观测10次，沉降稳定。
六、质量保证资料
1、钢筋出厂合格证10份，各规格型号的试验报告均齐全合格；
2、混凝土试压块试验报告17份，合格17份
3、砂浆试压块试验报告12份，合格12份
4、水泥出厂合格证3份，试验报告3份，合格3份；
5、砖块出厂合格证4份，试验报告4份，合格4份；
6、工程资料与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。
七、单位工程质量自评
单位工程欢感质量检查自评为良好，单位工程质量自评为合格。以上是我施工单位对该工程竣工汇报，但因我们的技术水平与认识上存在一些欠缺，工程施工中也必然存在一些不足，并敬请各位专家领导给以批评指导，使我们能予以改正，并将以后的工作做的更好。谢射！
项目经理： 技术负责人： 会同县建筑工程公司
2011年11月17日
