解析离婚时共同房产及贷款的处理：共有与个人责任——探讨离婚时房产及贷款的归属与责任，无论登记在哪方名下，通常视为共有，离婚后房产归属方负责剩余贷款，另一方可能获补偿，无共识时法院裁决，寻求专业律师咨询以保障权益。

一、离婚房子贷款没有还完怎么处理

当夫妻决定离婚之际，对于购房贷款事宜的处置方式往往受到多种因素的影响与制约。从普遍情况来看，婚姻关系存续期间内夫妻双方共同购置的房地产，不论登记在何一方之名下，大多被视为公共财产。由此可见，与该住房相关联的购房贷款亦应视为共负的债项，双方均须承担相应的共同清偿责任。关于房地产的最终归属及贷款的清偿问题，可能存在如下几种情形：若房地产归属于某一方，则该方需独自承担剩余的购房贷款，而另一方则可能因得到部分房屋价值的补偿而得以解脱。至于补偿金额的具体数额，可依据房地产的市场价值以及剩余贷款额度等多方面因素予以合理确定。倘若双方均无力偿还贷款，银行有权向其中任意一方进行追索。若双方在房地产及其贷款的清偿问题上无法达成共识，可诉诸于法院，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定进行裁决。法院将全面权衡房地产的登记状况、贷款偿还状况以及双方协商成果等诸多因素。在此类问题的处理过程中，夫妻双方可寻求专业律师的法律咨询服务，以期更为深入地了解自身的权益与义务，并据此制定出切实可行的解决策略。

《民法典》

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、夫妻离婚房贷怎么分配

在涉及到离婚问题时，倘若所购置的房屋为贷款购买并被视为夫妻共同拥有，那么这处房产将由双方共同协商确定其具体分配形式。若经平等协商仍无法达成一致，则需要由相关司法机关秉承保护未成年人子女、女性和无过失方合法权益的原则进行公正裁决。至于涉及单方面所有的房屋资产，则无需进行分割，其所有权依然归属原所有者。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在婚姻解除之时，夫妇共有的房产以及相应的贷款通常被定义为共同财产，不论该等资产是登记在任何一方的名下。在离婚之后，拥有房产所有权的一方将承担剩余的贷款责任，而另一方则有可能获得部分房屋价值的补偿。若双方均无法偿还贷款，那么银行有权向其中任意一方进行追讨。倘若双方未能就此达成共识，可以依据法院的裁定来决定，同时需要考虑到房产的登记状况、贷款的具体情况以及双方协商的结果。为了确保您的权益得到充分保护，我们强烈建议您寻求专业律师的咨询意见。