上海学区房新政2021，学区房近几年来越来越火热，成为几乎全国家长的追求，日前上海市在发布的中考改革政策中提到了关于上海学区房的政策，今天小编就为大家介绍一下2021上海学区房新政。

上海学区房新政2021

新政估计将对学区房形成较大影响。

因为优质高中招生方式明显变化，六成左右生源须统一分配，部分分配到区，部分分配到不择生源初中学校。这也就意味着，过去优质初中考上优质高中的学生数量明显减少，而普通初中考上优质高中的学生数量明显增加。于是，优质初中学区房的含金量降低，同时也会传导至优质小学学区房。

去年以来，上海学区房价格猛涨，涨幅远超非学区房，比如前滩诸多小区、张江集团中学对口的几个小区等，价格虚高，这下估计要降温了！另外，估计其他大城市也会学习上海这一经验，推进教育资源均衡化，抑制近几年高烧不退的学区房房价！

这一次的政策，在家长和潜在刚需客眼中，已是上海教育格局的颠覆性转变。

1、超溢价学区房支撑不再

“全覆盖”、“所有不择生源的学校”，意味着顶级公办初中和不入流的“菜中”，站在了同一起跑线——名额分配面前。而决定名额数量的，不再是区统考成绩和生源口碑，而是学生人数。

2、掐灭“初中学区房”火苗

自主招生少了、校内内卷更严重了，鸡血浓度最高的民办（目前初一初二在读）成了最拥挤的赛道。文章开头“我只要跑过你”，充分反应了当下的“内卷”。

“可以预期，当每所初中都有机会升入优质高中的制度建立，不少家长就会考虑家门口的学校，而不必再舍近求远追求择校，‘不能对口好初中孩子就彻底掉队’的焦虑情绪也会大大减缓，单为择校而选择居住地的行为会少很多。”

上海交通大学国际与公共事务学院教授、住房与城乡建设研究中心主任陈杰在接受媒体采访时认为，如此一来，刚被一些房产中介和自媒体炒作起来的所谓“初中学区房”概念将在很大程度上被掐灭。

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